النتائج المؤقتة

ماذا حدث في هذه الأثناء؟

لقد تحدثنا حتى الآن شخصيًا مع العديد من سكان المنطقة، وكذلك مع عدد من المزارعين حول خططهم المستقبلية. ولا تزال هناك بعض المحادثات غير الرسمية الجارية. وبعد ذلك، سنقوم بمراجعة جميع الآراء التي تم التوصل إليها وسنحدد معًا الخطوات التالية. وفيما يلي لمحة عن المحادثات التي جرت حتى الآن.

عام

بشكل عام، نلاحظ خلال المحادثات أن السكان الذين تحدثنا معهم مرتبطون ارتباطًا وثيقًا بالمنطقة ويستمتعون بالعيش فيها. وتباينت ردود الفعل تجاه التغييرات المخطط لها، لكن هناك تقبلاً عامًّا لفكرة أن المنطقة ستتغير. وتدور المناقشات بشكل أساسي حول حجم هذه التغييرات وما يعنيه ذلك بالنسبة لطابع المنطقة.

المزارعون

المزارعون (+/- 20 شركة) الذين أبدوا رغبتهم في المشاركة هم في الغالب مزارعون يقعون شرق الطريق السريع A50 وجنوب الطريق السريع A1 (هويلاندن-كلارينبيك). وهي في الغالب شركات يديرها رواد أعمال (شباب) يعملون على تطويرها أو يواجهون مسألة الخلافة و/أو يمتلكون أراضٍ ذات أهمية جوهرية لاستمرارية أعمالهم. وغالبًا ما تكون هذه الشركات الزراعية موجودة في المنطقة منذ أجيال، وتستمد منها دخل أسرها. وهم يعتبرون أنفسهم حراسًا للمناظر الطبيعية الزراعية. كما يشعر العديد من المزارعين بالقلق إزاء تغير “الثقافة الريفية” جراء مشاريع بناء المساكن على نطاق واسع. تواجه الشركات الزراعية تحديًا كبيرًا يتمثل في التوسع في الزراعة، ويشكل تخصيص الأراضي لبناء المساكن، والصناعة، والتحول في مجال الطاقة، والمساحات الطبيعية الإضافية تعارضًا تامًا مع هذه التحديات. كما أن إنشاء حقول الطاقة الشمسية واسعة النطاق على الأراضي الزراعية يؤثر على التنوع البيولوجي، ويُنظر إليه على أنه أمر غير مقبول ما لم يختاره صاحب المشروع الزراعي بنفسه. وتثير هذه الخطط الكثير من عدم اليقين والانفعالات لدى المزارعين في المنطقة.

بناء المساكن

غالبًا ما يكون هناك تفهم لمشروع بناء المساكن، حيث يدرك العديد من السكان الحاجة إلى المزيد من الوحدات السكنية. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بخطط لبناء ما بين 2,000 و3,000 وحدة سكنية جديدة، يرى عدد من السكان أن هذا العدد مفرط. فهم قلقون بشأن التأثير على المنطقة، مثل الضغط على المرافق القائمة، وازدحام حركة المرور، والحفاظ على الطابع الحالي للقرية أو المنطقة المحيطة.

حقول الطاقة الشمسية

خلال الأمسيات التوعوية، اتضح بالفعل أن هناك معارضة كبيرة لإنشاء حقول الطاقة الشمسية، ولا سيما ضد الخطة التي تقضي بتخصيص 150 هكتارًا لهذا الغرض. كما طُرحت هذه المخاوف مرارًا وتكرارًا خلال المحادثات مع السكان. فهم قلقون بشأن الإضرار بالمناظر الطبيعية، وتأثير ذلك على الطابع المفتوح للمنطقة، والعواقب المحتملة على الطبيعة والزراعة.

هل سيتم دمج المساكن القائمة أم شراؤها؟ من الأسئلة المتكررة ما إذا كنا سنقوم بدمج المساكن القائمة في الخطط أم شرائها. في الوقت الحالي، لا يمكننا تقديم إجابة واضحة على هذا السؤال بالنسبة لكل مسكن على حدة. من حيث المبدأ، نسعى إلى الحفاظ على المساكن قدر الإمكان وإدماجها في الخطة الجديدة. ومع ذلك، في بعض المواقع، مثل تلك التي يجري فيها إنشاء بنية تحتية جديدة، لا يكون ذلك ممكنًا دائمًا للأسف.

تتكرر بانتظام مسألة ما إذا كانت البلدية ستطبق «قانون حق الأفضلية للبلديات» (WVG). وهذا يعني أن البلدية ستحصل على الحق في أن تكون أول من يشتري الأراضي من مالكيها من القطاع الخاص إذا عُرضت تلك الأراضي للبيع. لن نطبق قانون WVG في المنطقة بأكملها، بل سنطبقه بشكل محدد على أجزاء معينة، مثل إنشاء البنية التحتية. ونهدف من ذلك إلى الحصول على مزيد من السيطرة على الأراضي في المواقع الاستراتيجية حتى نتمكن من تنفيذ الخطط على النحو الأمثل.

الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية

طرح العديد من السكان سؤالاً حول ما إذا كان من المجدي الاستمرار في الاستثمار في المساكن أو العقارات التجارية، في ظل الغموض الذي يكتنف ظروف معيشتهم وعملهم في المستقبل. هذه المخاوف مفهومة وتتطلب مزيداً من الوضوح. للأسف، من الصعب في الوقت الحالي تقديم إجابة واضحة وقاطعة على هذا السؤال. نحن نتفهم أن هذه الحالة تثير تساؤلات، ونبذل قصارى جهدنا لتقديم مزيد من المعلومات مع تقدم التطورات.

ما يمكننا تأكيده الآن هو أنه خلال السنوات الست إلى السبع المقبلة، باستثناء المدينة المضيفة، لن تشهد المنطقة أي مشاريع بناء واسعة النطاق. ونقوم، حيثما أمكن، بدمج المساكن في المنطقة. ولذلك، يبدو أن الاستثمارات الأصغر حجماً التي تبلغ مدة حياتها حوالي عشر سنوات لها ما يبررها.

التخطيط

من أهم الأسئلة التي تُطرح كثيرًا هو ما هي خطة هذا المشروع. متى سيبدأ البناء ومتى سيتم تسليم أول الوحدات السكنية؟ سيتم إنجاز أول الوحدات السكنية في إطار مشروع «هوست-سيتي»، ومن المقرر تسليمها في أوائل عام 2029. وبعد ذلك، سيتم تطوير المناطق الأخرى. ونتوقع أن نتمكن من عرض التصميم المبدئي لمشروع «Host-city» في نهاية هذا العام أو مطلع العام المقبل. ونأمل أن ننتهي من إعداد مفهوم إطار التطوير، الذي يحدد الخطط المستقبلية للمنطقة بأكملها، خلال عام 2025.

المشاركة: كيف نبقى على اطلاع؟

وقد أوشكت المقابلات الفردية مع السكان على الانتهاء، ونقوم الآن بتقييم النتائج. بعد ذلك، سنناقش هذه الملاحظات مع مجلس البلدية لنرى كيف يمكننا دمجها في الخطط المستقبلية. وسننشر نتائج هذه المقابلات بشفافية على صفحة المشروع apeldoorn.nl/zuidrand. بالإضافة إلى ذلك، نرسل رسالة إلى جميع السكان المسجلين في قائمتنا البريدية لإبلاغهم بأن المعلومات متاحة عبر الإنترنت. وبهذه الطريقة، نبقي الجميع على اطلاع بالتقدم المحرز والتطورات.

بعد ذلك، سنقوم بتنظيم جلسات تصميم، وسندعو إليها السكان ورجال الأعمال والمنظمات المعنية. وسنقوم بتحويل النتائج التي ستتمخض عنها هذه الجلسات إلى مقترح لتخطيط المنطقة. وبمجرد الانتهاء من ذلك، سندعو السكان مرة أخرى للاطلاع على الخطط وإبداء آرائهم.