Проміжний результат

А що сталося за цей час?

Наразі ми особисто поспілкувалися з різними мешканцями цього району, а також із кількома фермерами щодо їхніх планів на майбутнє. Залишилося провести ще кілька неформальних зустрічей. Після цього ми проаналізуємо всі отримані висновки та спільно визначимо подальші кроки. Нижче наведено короткий огляд результатів розмов, що відбулися до цього часу.

Загальні відомості

Загалом під час розмов ми помітили, що мешканці, з якими ми спілкувалися, дуже прив’язані до цього району і з великим задоволенням тут живуть. Реакції на заплановані зміни є неоднозначними, але люди зазвичай з розумінням ставляться до того, що район зміниться. Дискусії здебільшого стосуються того, наскільки масштабними будуть ці зміни та що це означатиме для характеру району.

Сільськогосподарські виробники

Сільгоспвиробники (+/- 20 господарств), які зголосилися, — це переважно фермери, що розташовані на схід від автомагістралі A50 та на південь від автомагістралі A1 (Хуйланден — Кларенбек). Це переважно господарства, очолювані (молодими) підприємцями, які розвивають свою діяльність або займаються питаннями передачі бізнесу наступникам та/або володіють земельними ділянками, що мають вирішальне значення для безперервності діяльності господарства. Часто це сільськогосподарські підприємства, які вже протягом кількох поколінь працюють у цьому регіоні та отримують звідси сімейний дохід. Вони вважають себе хранителями сільськогосподарського ландшафту. Також багато фермерів стурбовані зміною “сільської культури” внаслідок великомасштабного житлового будівництва. Сільськогосподарські підприємства стоять перед великим завданням екстенсифікації, а використання земель під житлове будівництво, промисловість, енергетичну трансформацію та додаткові природоохоронні зони суперечить цим завданням. Створення великомасштабних сонячних електростанцій на сільськогосподарських угіддях впливає на біорізноманіття і вважається неприйнятним, якщо тільки сам фермер не вирішить інакше. Ці плани викликають значну невизначеність та емоції серед фермерів у цьому регіоні.

Житлове будівництво

Щодо житлового будівництва часто спостерігається розуміння, оскільки багато мешканців усвідомлюють, що потрібно більше житла. Однак коли мова йде про плани будівництва від 2 000 до 3 000 нових осель, деякі мешканці вважають це занадто великою кількістю. Вони турбуються про вплив на місцевість, зокрема про навантаження на існуючі об’єкти інфраструктури, інтенсивність дорожнього руху та збереження нинішнього характеру села чи околиць.

Сонячні електростанції

Під час інформаційних вечорів вже стало зрозуміло, що існує значний опір проти будівництва сонячних електростанцій, зокрема проти плану виділити для цього 150 гектарів. Ця проблема також часто піднімалася під час бесід із мешканцями. Вони стурбовані погіршенням ландшафту, впливом на відкритий характер місцевості та можливими наслідками для природи й сільського господарства.

Включити існуючі будинки в плани чи викупити їх? Часто задають питання, чи будемо ми включати існуючі будинки в плани чи викуповувати їх. Наразі ми не можемо дати чітку відповідь щодо кожного будинку. В принципі, ми прагнемо максимально зберегти будинки та включити їх у новий план. Однак у певних місцях, наприклад там, де будується нова інфраструктура, це, на жаль, не завжди можливо.

Питання про те, чи застосовуватиме муніципалітет Закон про право першочергового викупу муніципалітетів (WVG), регулярно постає. Це означає, що муніципалітет отримує право першим викупити землю у приватних власників, якщо ця земля виставляється на продаж. Ми не будемо застосовувати WVG на всій території, а лише цілеспрямовано в окремих випадках, наприклад, для будівництва інфраструктури. Таким чином ми прагнемо отримати більший контроль над земельними ділянками у стратегічно важливих місцях, щоб мати змогу належним чином реалізувати наші плани.

Інвестування в житло та підприємства

Деякі мешканці запитують, чи доцільно зараз інвестувати в житло або комерційні приміщення, з огляду на невизначеність щодо їхніх майбутніх умов проживання та роботи. Ця стурбованість є цілком зрозумілою і вимагає більшої ясності. На жаль, на даний момент важко дати чітку й однозначну відповідь на це запитання. Ми розуміємо, що ця ситуація викликає запитання, і робимо все можливе, щоб надавати більше інформації в міру розвитку подій.

Наразі ми можемо зазначити, що протягом найближчих шести-семи років, за винятком Host-city, у цьому районі ще не буде здійснюватися масштабне будівництво. Там, де це можливо, ми вбудовуємо житлові об’єкти. Тому невеликі інвестиції з терміном експлуатації близько десяти років видаються виправданими.

Планування

Одне з найважливіших питань, яке часто задають, — це плани щодо цього проекту. Коли розпочнеться будівництво і коли будуть здані перші будинки? Перші будинки будуть зведені в рамках проєкту «Host-city», здача яких запланована на початок 2029 року. Потім будуть забудовані інші ділянки. Ми сподіваємося представити концептуальний проект «Host-city» наприкінці цього року або на початку наступного. Концепцію рамок розвитку, яка визначатиме майбутні плани для всієї території, ми сподіваємося завершити протягом 2025 року.

Участь: як залишатися в курсі подій?

Наразі індивідуальні бесіди з мешканцями практично завершені, і ми підбиваємо підсумки. Після цього ми обговоримо отриману інформацію з колегією, щоб з’ясувати, як її врахувати в подальших планах. Ми прозоро оприлюднюємо результати цих бесід на сторінці проєкту apeldoorn.nl/zuidrand. Крім того, ми надсилаємо повідомлення всім мешканцям, які знаходяться в нашому списку розсилки, щоб повідомити їм про те, що інформація доступна в Інтернеті. Таким чином ми тримаємо всіх у курсі прогресу та останніх подій.

Далі ми організуємо сесії з розробки проєкту, на які запросимо мешканців, підприємців та зацікавлені організації. Результати цих сесій ми узагальнимо у вигляді пропозиції щодо благоустрою території. Як тільки ми з цим впораємося, ми знову запросимо мешканців ознайомитися з планами та висловити свою думку.