نموذج تقييم المبادرات المكانية في المدن والقرى والمناطق الريفية

نموذج الترجيح يوفر لكم، بصفتكم مبادرين، فرصًا للخروج عن القواعد والمعايير الحالية في مبادرتكم، شريطة أن تسهم مبادرتكم بشكل كافٍ في تحقيق أهداف مدينة أبيلدورن لعام 2040. وبذلك، قد يتم المضي قدماً في خطتك حتى لو لم تستوفِ جميع المتطلبات. ومن خلال نموذج التقييم هذا، نقدم لك حلولاً مخصصة للمبادرات العمرانية، سواء داخل المدينة أو في القرى أو في المناطق الريفية.

ينطبق ‘نموذج تقييم المبادرات المكانية في المدن والقرى والمناطق الريفية’ على المبادرات التالية:

• جميع المبادرات المتعلقة بوظائف السكن و/أو العمل التي تتطلب تعديل خطة البيئة؛;
• المبادرات المتعلقة بوظائف السكن و/أو العمل التي تتطلب الحصول على ترخيص بيئي لنشاط بيئي خارج نطاق الخطة (BOPA)، ما لم تكن تتعلق بـ«أجزاء صغيرة» أو «شظايا» (باستثناء الشظايا المذكورة أدناه) على النحو المحدد في الملحق 2: الأنشطة المتعلقة بخطة البيئة خارج نطاق الخطة، بموجب لائحة الرسوم. في هذه الحالة، لا ينطبق نموذج التقييم، ولا داعي لملء استمارة التقييم وإرفاقها.

استثناء: ينطبق نموذج الترجيح على الحطام التالي:

1. توسعة، لا تُستخدم للسكن، لمبنى تقل مساحته الإجمالية عن 1,000 متر مربع
2. تغيير الغرض من استخدام غير سكني إلى غرض سكني، شريطة ألا يزيد عدد المساكن الجديدة عن عشرة؛;
3. تغيير الغرض من الاستخدام إلى أغراض أخرى غير السكن، شريطة ألا تتجاوز المساحة الإجمالية التراكمية للأرضيات الخاصة بالأغراض الجديدة 1,500 متر مربع.

• يُقصد بـ«الوظائف السكنية و/أو الوظيفية» ما يلي:
  • السكن؛ بجميع أشكاله، سواء كان مستقلاً و/أو غير مستقل؛;
  • الأنشطة؛ ويُقصد بها جميع أشكال النشاط، سواء كانت وظائف مؤسسية زراعية أو غير زراعية، بالإضافة إلى الوظائف الترفيهية والاجتماعية والرياضية وقطاع الضيافة والثقافة والاستجمام – بما في ذلك الوظائف السكنية المرتبطة بالوظيفة المؤسسية المعنية.

تقوم البلدية بتقييم مبادرتك استنادًا إلى ستة محاور ترتبط بأهداف بلدية أبيلدورن حتى عام 2040. ويجب أن تحقق في أربعة من هذه المحاور على الأقل ‘مستوى أبيلدورن’ (معيار الجودة الأساسي).

لتقييم مبادرتكم، يرجى ملء استمارة التقييم الخاصة بالمنطقة التي سيتم فيها تنفيذ المشروع. وبذلك ستتمكنون من معرفة ما إذا كانت مبادرتكم تستوفي ‘معيار أبلدورن’ (معيار الجودة الأساسي) لكل موضوع على حدة. كما ستحصل بهذه الطريقة على انطباع أولي حول ما إذا كانت مبادرتك واعدة أم لا، وما هي الجوانب التي يمكنك تعديلها لزيادة فرص نجاح مبادرتك في التقييم الذي تجريه البلدية. يرجى إرسال استمارة التقييم هذه مع التبرير المرفق مع طلبك طلب تقديم مسودة الطلب عبر البوابة الوطنية للبيئة (DSO). يتطلب تقديم طلب مبدئي دفع رسوم. اقرأ المزيد حول تقديم طلب المفهوم.

تقوم البلدية بدراسة طلبك وتقييم مدى توافق مبادرتك مع معايير الجودة الأساسية لمدينة أبيلدورن، ومدى مساهمة مبادرتك في تحقيق طموحات أبيلدورن حتى عام 2040. وإذا صنفت البلدية مبادرتك على أنها واعدة، فستتلقى موافقة مبدئية من البلدية ويمكنك المضي قدمًا في الخطوات التالية من عملية تقديم الطلب.

يمكنك الحصول على موافقة مبدئية من البلدية لتنفيذ مبادرتك إذا:

• أن تكون مبادرتكم قد حصلت على 120 نقطة على الأقل في نموذج التقييم، و؛;
• أن تحقق مبادرتكم في الموضوع الإلزامي ‘التكامل المكاني’ بالإضافة إلى ثلاثة مواضيع أخرى من اختياركم مستوى ‘أبيلدورن’ على الأقل، و؛;
• أن تقدم في نموذج التقييم، لكل موضوع على حدة، تبريراً وشرحاً جيدين لاختياراتك.

أيها البلدية، قم بتقييم مبادرتك وفقًا لستة محاور

تقوم البلدية بتقييم مبادرتك استنادًا إلى ستة محاور ترتبط بأهداف بلدية أبيلدورن حتى عام 2040. وفيما يلي المحاور التي تستند إليها البلدية في تقييمها:

البرنامج

هل تندرج مبادرتكم ضمن برنامج الإسكان أو العمل المطبق في المنطقة؟ على سبيل المثال: هل يتعلق الأمر بمساكن عالية الجودة، وهل تتناسب الشركة مع البيئة المحيطة، وهل تساهم في الاقتصاد المحلي أو الإقليمي؟ هل تضيف المبادرة شيئًا لم يكن موجودًا من قبل؟

الاستدامة

فيما يتعلق بالمباني الجديدة، نطلب أن يستهلك المبنى نفس كمية الطاقة التي يولدها. ونسعى إلى تحقيق ذلك أيضًا بالنسبة للشركات، لكننا نحدد المعيار وفقًا لمؤشر الأداء BENG الخاص بالمباني.

الطبيعة والمناخ

تركز بلديتنا على الحفاظ على الطبيعة واستعادتها، وتستعد لمواجهة تغير المناخ. ونطبق في المدينة والقرى معايير البناء المراعي للطبيعة والمتكيف مع المناخ، بالإضافة إلى المعايير القانونية، لأن تخزين المياه في الأراضي الخاصة يجب أن يكون منظماً بشكل جيد. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط إضافية تُمنح لزيادة المساحات الخضراء، والتنوع البيولوجي، والواجهات الخضراء، والأسطح الخضراء. وفي المناطق الريفية، يسري مرسومنا المحلي المعروف باسم «التوازن الأخضر» (Groene Balans). وبالتالي، فإن أي مشروع تطوير يتوافق مع «التوازن الأخضر» يحصل على نقاط في مقياس «أبيلدورن» (Apeldoorns Peil).

التكامل المكاني

يُعد التكامل المكاني الجيد وسهولة الوصول إلى المنطقة مقارنةً بالمحيط شروطًا أساسية في أي مشروع تطويري، مما يسهم في تعزيز القيم التجريبية. وفي هذا الصدد، يتم أخذ السياق الحالي بعين الاعتبار بعناية، بما في ذلك الترابط مع المدينة، والهيكل المكاني للمنطقة، وحجم ونطاق الطابع الحضري.

الاندماج الاجتماعي

في أبيلدورن، نعمل على إقامة بلدية شاملة للجميع من خلال توفير عروض سكنية متنوعة وبناء مساكن بأسعار معقولة. ولذلك، نطلب المساهمة في بناء مساكن بأسعار معقولة وتوفير السكن للفئات الضعيفة. كما نراعي احتياجات المنطقة أو الحي أو القرية، مع الالتزام بإطار الإسكان الشعبي والملامح المحددة في الرؤية البيئية. أما بالنسبة للشركات، فنطلب منها ممارسة ريادة الأعمال الاجتماعية وإقامة روابط محلية، على سبيل المثال من خلال توظيف موظفين من أبلدورن نفسها.

المجتمع والصحة

في أبيلدورن، نشجع على تعزيز الصحة من خلال إنشاء مساحات خارجية آمنة لجميع المستخدمين وتشجع على التفاعل الاجتماعي وممارسة النشاط البدني.

يجب أن تحقق مبادرتكم على الأقل ‘مستوى أبلدورن’ في أربعة مجالات

يجب أن تستوفي مبادرتكم ‘معيار أبلدورن’ (مستوى الجودة الأساسي) في أربعة من الموضوعات الستة. ويُعد موضوع ‘التكامل المكاني’ إلزامياً في هذا الصدد، وذلك في ضوء سياسة التخطيط العمراني (pdf، 1,7 ميغابايت) أما الموضوعات الثلاثة الأخرى التي تحقق فيها مبادرتكم ‘مستوى أبلدورن’ النتيجة المطلوبة، فتختارونها أنتم بأنفسكم. ويجب أن تحقق مبادرتكم إجمالاً ما لا يقل عن 120 نقطة، منها ما لا يقل عن 80 نقطة في مستوى الجودة الأساسي، موزعة على أربعة موضوعات.

في الممارسة العملية، يعني هذا أنه يتعين عليكم، في نموذج التقييم، إثبات قدرتكم على تلبية متطلبات سؤال بقيمة 20 نقطة على الأقل في أربعة مواضيع على الأقل (من بينها ‘التكامل المكاني’). لذا، احرصوا على تقديم أسباب مقنعة لدعم إجاباتكم.

وبالتالي، يمكن الخروج عن معيار ‘أبيلدورن’ في اثنين من الموضوعات الستة، ولا يلزم تحقيق هذا المعيار. لكن في هذه الحالات، يجب تعويض النقاط المتبقية التي لا تقل عن 40 نقطة بنقاط إضافية من الموضوعات الستة. ويمكنكم اختيار هذه النقاط بحرية. ولهذا الغرض، أُضيفت معايير في استمارة التقييم تمثل كل منها 10 نقاط، وتقومون أنتم بأنفسكم باختيارها. وبالطبع، يمكنكم أيضًا الحصول على درجة أعلى من 120 نقطة. ويجب عليكم تقديم تبرير لاختياراتكم لكل موضوع.

فيما يتعلق بنموذج الترجيح، تم تقسيم مدينة أبيلدورن إلى أربع مناطق، لكل منها نموذج ترجيح خاص بها:

• أبيلدورن - وسط المدينة (ملف PDF، 257 كيلوبايت)
• أبيلدورن - أخرى (pdf، 261 كيلوبايت)
• القرى (pdf، 249 كيلوبايت)
• المنطقة الريفية (pdf، 239 كيلوبايت)

لكل منطقة خصائصها الفريدة وطموحاتها المختلفة. ولهذا السبب، فإن هذه المناطق الأربع لديها جميعًا نموذج تقييم خاص بها. وبناءً على المكان الذي يتم فيه التطوير، يُطبق نموذج التقييم المقابل. هل تشعر بالتردد بشأن نموذج التقييم الذي يجب عليك استخدامه؟ فلا تتردد في الاتصال انضموا إلينا.