Модель оцінки просторових ініціатив у містах, селах та сільській місцевості

Модель зважування надає вам, як ініціатору, можливість відхилитися від існуючих правил і норм у рамках вашої ініціативи за умови, що вона робить достатній внесок у досягнення цілей Апелдорна на 2040 рік. Таким чином, ваш план може все ж бути реалізований, навіть якщо він не відповідає всім вимогам. Отже, за допомогою моделі зважування ми пропонуємо вам індивідуальний підхід до просторових ініціатив у межах міста, сіл та приміських територій.

‘Модель оцінки просторових ініціатив у містах, селах та сільській місцевості’ застосовується до таких ініціатив:

• Усі ініціативи, що стосуються житлових та/або робочих функцій, для яких необхідне внесення змін до плану забудови;
• Ініціативи, що стосуються житлових та/або робочих функцій, для яких необхідний дозвіл на діяльність, що не передбачена планом забудови (BOPA), за винятком випадків, коли йдеться про дрібні або окремі об’єкти (за винятком окремих об’єктів, зазначених нижче), як визначено в Додаток 2. Заходи щодо плану розвитку території, що не передбачені планом, відповідно до положення про адміністративні збори. У такому разі модель зважування не застосовується, і формуляр зважування заповнювати та додавати не потрібно.

Виняток: модель зважування все ж застосовується до таких уламків:

1. добудова будівлі, що не призначена для проживання, загальною площею менше 1 000 м²
2. зміна призначення об’єкта з нежитлового на житлове, за умови, що кількість нових житлових одиниць не перевищує десяти;
3. зміна призначення на функції, відмінні від житлових, за умови, що сумарна валова площа нових функцій не перевищує 1 500 м².

• Під житловими та/або робочими функціями розуміються:
  • Житло: усі варіанти, самостійне та/або несамостійне;
  • Діяльність; під цим поняттям розуміються всі види діяльності, як сільськогосподарські, так і несільськогосподарські функції підприємства, а також функції, пов’язані з рекреацією, суспільною діяльністю, спортом, готельно-ресторанним бізнесом, культурою та дозвіллям — включаючи житлові функції, що належать до відповідної функції підприємства.

Муніципалітет оцінює вашу ініціативу за шістьма напрямками, пов’язаними з цілями муніципалітету Апелдорна до 2040 року. За чотирма напрямками ви повинні досягти щонайменше ‘рівня Апелдорна’ (базового стандарту якості).

Щоб оцінити свою ініціативу, заповніть форму оцінки для території, на якій здійснюється проект. Так ви зможете зрозуміти, чи відповідає ваша ініціатива за кожним напрямком ‘рівня Апелдорна’ (базового стандарту якості). Також таким чином ви отримаєте перше уявлення про те, чи має ваша ініціатива перспективи, та які аспекти можна ще вдосконалити, щоб підвищити її шанси на схвалення під час оцінки муніципалітетом. Цю форму оцінки разом із обґрунтуванням ви надсилаєте разом із вашою заявка на розробку концепції через Національний екологічний портал (DSO). Подання попереднього запиту пов’язане з певними витратами. Дізнайтеся більше про подання запит на розробку концепції.

Міська рада розгляне вашу заявку та оцінить, наскільки ваша ініціатива відповідає базовим стандартам якості міста Апелдорн і наскільки вона сприяє реалізації амбіцій Апелдорна до 2040 року. Якщо муніципалітет визнає вашу ініціативу перспективною, ви отримаєте від нього принципову згоду і зможете перейти до наступних етапів процесу подання заявки.

Ви можете отримати принципову згоду муніципалітету на реалізацію вашої ініціативи, якщо:

• ваша ініціатива набрала щонайменше 120 балів за моделлю зважування, та;
• ваша ініціатива щодо обов’язкової теми ‘інтеграція в простор’ та трьох інших тем на ваш вибір відповідає щонайменше ‘рівню Апелдорна’, і;
• у формі оцінювання за кожною темою надаєте ґрунтовне обґрунтування та пояснення своїх рішень.

Муніципалітет оцінює вашу ініціативу за шістьма напрямками

Міська рада оцінює вашу ініціативу на основі шести тем, пов’язаних із цілями міста Апелдорн на період до 2040 року. Міська рада перевіряє відповідність за такими темами:

Програма

Чи відповідає ваша ініціатива програмі розвитку житлового будівництва або створення робочих місць, яка діє в цьому районі? Наприклад: чи йдеться про якісне житло, чи вписується підприємство в оточення та чи сприяє воно розвитку місцевої чи регіональної економіки? Чи додає воно щось таке, чого зараз ще немає?

Сталий розвиток

У разі нового будівництва ми вимагаємо, щоб будівля споживала стільки ж енергії, скільки вона виробляє. Для підприємств ми також прагнемо цього, але встановлюємо норму щодо показника BENG для будівель.

Природа та клімат

Наша громада приділяє велику увагу збереженню та відновленню природи, а також готується до кліматичних змін. У місті та селах ми дотримуємося стандартів будівництва, що враховують природні особливості та адаптуються до кліматичних змін, а також законодавчих норм, оскільки питання накопичення води на власній території має бути належним чином врегульовано. Крім того, надаються додаткові бонуси за збільшення зелених насаджень, біорізноманіття, зелені фасади та зелені дахи. У сільській місцевості діє наше місцеве положення — «Зелений баланс». Будівельний проект, що відповідає вимогам «Зеленого балансу», отримує відповідні бали за шкалою «Апелдорнського рейтингу».

Інтеграція в простор

Правильна інтеграція в простор та доступність у взаємозв’язку з навколишнім середовищем є необхідними умовами будь-якого проекту, що сприяють посиленню його сприйняття. При цьому ретельно враховується існуючий контекст, зокрема взаємозв’язок із містом, просторова структура території, а також розмір і масштаб міського середовища.

Соціальна інклюзія

В Апелдорні ми працюємо над створенням інклюзивної громади шляхом забезпечення різноманітного житлового фонду та будівництва доступного житла. Тому ми просимо про фінансову підтримку для будівництва доступного житла та забезпечення житлом вразливих груп населення. Також ми враховуємо потреби конкретної місцевості, мікрорайону чи села, дотримуючись при цьому Рамкової програми житлового будівництва та профілів, визначених у Стратегії розвитку території. Від підприємств ми вимагаємо дотримання принципів соціальної відповідальності та налагодження зв’язків із місцевою громадою, наприклад, шляхом залучення працівників саме з Апелдорна.

Суспільство та здоров’я

В Апелдорні ми сприяємо зміцненню здоров’я, створюючи відкриті простори, які є безпечними для всіх відвідувачів і заохочують до спілкування та фізичної активності.

Ваша ініціатива повинна відповідати щонайменше ‘рівню Апелдорна’ за чотирма напрямками

Ваша ініціатива повинна відповідати ‘рівню Апелдорна’ (базовому рівню якості) за чотирма з шести напрямків. При цьому напрямок ‘просторове інтегрування’ є обов’язковим у зв’язку з нашим політика у сфері благоустрою (pdf, 1,7 МБ) Три інші теми, за якими ваша ініціатива оцінюється за шкалою ‘Apeldoorns Peil’, ви обираєте самостійно. Загалом ваша ініціатива має набрати щонайменше 120 балів, з яких щонайменше 80 балів — за базовим рівнем якості, розподілених між чотирма темами.

На практиці це означає, що у формі оцінювання ви повинні продемонструвати, що принаймні за чотирма темами (однією з яких є ‘просторове вписування’) ви можете виконати завдання, за яке нараховується щонайменше 20 балів. Тому подбайте про те, щоб ваші відповіді були добре обґрунтовані.

Отже, щодо двох із шести тем можна відхилятися від вимог, і ‘показник Апелдорна’ не обов’язково досягати. У таких випадках, однак, решту щонайменше 40 балів необхідно компенсувати додатковими балами за шістьма темами. Ви можете вільно обирати ці теми на власний розсуд. Для цього у формулярі оцінювання додано критерії, кожен з яких відповідає 10 балам, і з яких ви самостійно робите вибір. Звісно, ви також можете набрати більше ніж 120 балів. Для кожної теми ви надаєте обґрунтування свого вибору.

Що стосується моделі зважування, то Апелдорн поділено на чотири райони, кожен із яких має власну модель зважування:

• Апелдорн-Центр (pdf, 257 кБ)
• Апелдорн — Інше (pdf, 261 кБ)
• Села (pdf, 249 кБ)
• Приміська територія (pdf, 239 кБ)

Кожна територія має свої унікальні особливості та різні цілі. Тому для цих чотирьох територій передбачено окремі моделі зважування. Отже, залежно від місця, де відбувається забудова, застосовується відповідна модель зважування. Не впевнені, яку модель зважування слід використовувати? Тоді сміливо звертайтеся контакт разом з нами.