Model punktacji jest narzędziem stosowanym przez gminę do oceny inicjatyw zagospodarowania przestrzennego zarówno w mieście, jak i w wsiach oraz na terenach wiejskich. Państwa inicjatywa zostanie oceniona na podstawie sześciu tematów. Państwa inicjatywa musi spełniać wymagania ‘poziomu Apeldoorn’ (podstawowego poziomu jakości) w czterech z sześciu obszarów tematycznych. Poziom Apeldoorn jest wyrażony w punktach.
Model ważenia inicjatyw przestrzennych w miastach, wsiach i na terenach wiejskich
Inicjatywa ma szanse powodzenia, jeśli w modelu punktacji uzyska co najmniej 120 punktów oraz osiągnie poziom wymagany przez miasto Apeldoorn w co najmniej czterech obszarach tematycznych. Na podstawie uzyskanych punktów i przedstawionego uzasadnienia gmina ocenia, czy Państwa inicjatywa ma szanse powodzenia. Jeśli gmina uzna Państwa inicjatywę za obiecującą, otrzymają Państwo od niej zgodę co do zasady i będą mogli przejść do kolejnych etapów procesu składania wniosku.
Model ważenia daje Państwu, jako inicjatorom, możliwość odstąpienia w ramach Państwa inicjatywy od obowiązujących zasad i norm, pod warunkiem że Państwa inicjatywa w wystarczającym stopniu przyczynia się do realizacji celów dla Apeldoorn na rok 2040. Dzięki temu Państwa plan może zostać zrealizowany, nawet jeśli nie spełnia wszystkich wymagań. Model ważenia pozwala nam zatem na indywidualne podejście do inicjatyw zagospodarowania przestrzennego, zarówno w mieście, jak i w wsiach oraz na terenach wiejskich.
‘Model oceny inicjatyw przestrzennych w miastach, wsiach i na terenach wiejskich’ ma zastosowanie do następujących inicjatyw:
- Wszystkie inicjatywy dotyczące funkcji mieszkaniowych i/lub pracowniczych, które wymagają zmiany planu zagospodarowania przestrzennego;
- Inicjatywy dotyczące funkcji mieszkaniowych i/lub pracowniczych, w przypadku których konieczne jest uzyskanie pozwolenia środowiskowego na działalność wykraczającą poza plan zagospodarowania przestrzennego (BOPA), chyba że chodzi o drobne lub fragmentaryczne przedsięwzięcia (z wyjątkiem fragmentów wymienionych poniżej), zgodnie z opisem zawartym w Załącznik 2: Działania związane z planem zagospodarowania przestrzennego wykraczające poza zakres planu, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat administracyjnych. W takim przypadku model ważenia nie ma zastosowania i nie ma potrzeby wypełniania ani dołączania formularza ważenia.
Wyjątek: model ważenia ma jednak zastosowanie do następujących odłamków:
- rozbudowa budynku o powierzchni brutto poniżej 1 000 m², która nie pełni funkcji mieszkalnej
- zmiana przeznaczenia obiektu o charakterze niemieszkalnym na mieszkaniowy, pod warunkiem że liczba nowych mieszkań nie przekracza dziesięciu;
- zmiana przeznaczenia na funkcje inne niż mieszkalne, pod warunkiem że łączna powierzchnia brutto nowych funkcji wynosi mniej niż 1 500 m².
- Przez funkcje mieszkaniowe i/lub pracownicze rozumie się:
- Mieszkanie; wszystkie formy, samodzielne i/lub niesamodzielne;
- Działalność gospodarcza; termin ten obejmuje wszelkie formy działalności, zarówno rolnicze, jak i nierolnicze, a także funkcje rekreacyjne, społeczne, sportowe, gastronomiczne oraz kulturalne i rozrywkowe – w tym funkcje mieszkaniowe związane z daną działalnością gospodarczą.
Gmina ocenia Państwa inicjatywę w oparciu o sześć obszarów tematycznych powiązanych z celami gminy Apeldoorn na okres do 2040 roku. W czterech z tych obszarów należy osiągnąć co najmniej ‘poziom Apeldoorn’ (podstawowy standard jakości).
Aby móc ocenić swoją inicjatywę, należy wypełnić formularz oceny dla obszaru, na którym realizowana jest inwestycja. Dzięki temu dowiedzą się Państwo, czy Państwa inicjatywa spełnia w poszczególnych obszarach ‘standard Apeldoorn’ (podstawową normę jakości). W ten sposób zyskasz również wstępną ocenę, czy Twoja inicjatywa ma szanse powodzenia oraz jakie elementy można jeszcze poprawić, aby zwiększyć jej szanse podczas oceny przez gminę. Formularz ten wraz z uzasadnieniem należy dołączyć do wniosek o przygotowanie projektu za pośrednictwem Krajowego Punktu Obsługi Środowiskowej (DSO). Złożenie wniosku wstępnego wiąże się z opłatą. Dowiedz się więcej o składaniu wniosek o opracowanie koncepcji.
Gmina rozpatrzy Państwa wniosek i oceni, w jakim stopniu Państwa inicjatywa spełnia podstawowe normy jakości miasta Apeldoorn oraz w jakim stopniu przyczynia się ona do realizacji celów miasta Apeldoorn do 2040 roku. Jeśli gmina uzna Państwa inicjatywę za obiecującą, otrzymają Państwo od niej zgodę co do zasady i będą mogli przejść do kolejnych etapów procesu składania wniosku.
Wstępną zgodę gminy na realizację Państwa inicjatywy można uzyskać, jeśli:
- Państwa inicjatywa uzyskała co najmniej 120 punktów w modelu ważenia oraz;
- Państwa inicjatywa w zakresie obowiązkowego tematu ‘wkomponowanie w przestrzeń’ oraz trzech innych wybranych przez Państwa tematów osiąga co najmniej poziom ‘Apeldoorns’, oraz;
- prosimy o przedstawienie w formularzu oceny, w podziale na poszczególne tematy, rzetelnego uzasadnienia i wyjaśnienia swoich wyborów.
Gmina – oceń swoją inicjatywę pod kątem sześciu obszarów
Gmina ocenia Państwa inicjatywę w oparciu o sześć obszarów tematycznych powiązanych z celami gminy Apeldoorn na okres do 2040 roku. Gmina dokonuje oceny w oparciu o następujące obszary tematyczne:
Program
Czy Państwa inicjatywa wpisuje się w program dotyczący mieszkalnictwa lub działalności gospodarczej obowiązujący na danym obszarze? Na przykład: czy chodzi o mieszkania o wysokiej jakości, czy firma pasuje do otoczenia i czy przyczynia się do rozwoju lokalnej lub regionalnej gospodarki? Czy wnosi coś, czego obecnie jeszcze nie ma?
Zrównoważony rozwój
W przypadku nowych budynków wymagamy, aby zużywały one tyle samo energii, ile wytwarzają. Dążymy do tego również w przypadku przedsiębiorstw, ale w ich przypadku normę ustalamy na podstawie wskaźnika BENG dla budynków.
Przyroda i klimat
Nasza gmina angażuje się w ochronę i odbudowę przyrody oraz przygotowuje się na zmiany klimatyczne. Zarówno w mieście, jak i w wsiach stosujemy normy dotyczące budownictwa uwzględniającego przyrodę i dostosowanego do zmian klimatu, a także normy prawne, ponieważ kwestia magazynowania wody na terenie własnym musi być odpowiednio uregulowana. Ponadto przyznajemy dodatkowe punkty za zwiększenie ilości zieleni, różnorodność biologiczną, zielone elewacje i zielone dachy. Na terenach pozamiejskich obowiązuje nasze lokalne rozporządzenie, tzw. „Groene Balans”. Inwestycja, która wpisuje się w ramy „Groene Balans”, otrzymuje dzięki temu punkty w systemie „Apeldoorns Peil”.
Wkomponowanie w przestrzeń
Odpowiednie wkomponowanie przestrzenne oraz dostępność w odniesieniu do otoczenia stanowią niezbędne warunki realizacji inwestycji, które przyczyniają się do wzmocnienia walorów wrażeń. W tym kontekście starannie uwzględnia się istniejący kontekst, w tym powiązania z miastem, strukturę przestrzenną obszaru oraz wymiar i skalę charakteru miejskiego.
Społeczeństwo – integracja społeczna
W Apeldoorn pracujemy nad stworzeniem gminy sprzyjającej integracji poprzez zapewnienie zróżnicowanej oferty mieszkaniowej i budowę mieszkań w przystępnych cenach. W związku z tym zwracamy się z prośbą o wsparcie finansowe na budowę mieszkań w przystępnych cenach oraz zapewnienie zakwaterowania dla grup znajdujących się w trudnej sytuacji. Bierzemy również pod uwagę potrzeby danego obszaru, dzielnicy lub wsi, kierując się wytycznymi zawartymi w Ramach Mieszkalnictwa Społecznego oraz profilami określonymi w Strategii Rozwoju Przestrzennego. Od przedsiębiorstw oczekujemy prowadzenia działalności w sposób społecznie odpowiedzialny oraz utrzymywania lokalnych więzi, na przykład poprzez zatrudnianie pracowników pochodzących z samego Apeldoorn.
Społeczeństwo i zdrowie
W Apeldoornie promujemy zdrowie poprzez tworzenie przestrzeni zewnętrznych, które są bezpieczne dla wszystkich użytkowników i zachęcają do spotkań oraz aktywności fizycznej.
W czterech obszarach tematycznych Państwa inicjatywa musi osiągnąć co najmniej ‘poziom Apeldoorn’
Państwa inicjatywa musi spełniać ‘standard Apeldoorn’ (podstawowy poziom jakości) w czterech z sześciu obszarów tematycznych. Obszar tematyczny ‘wkomponowanie w przestrzeń’ jest przy tym obowiązkowy ze względu na nasze polityka estetyczna (pdf, 1,7 MB) Trzy pozostałe tematy, w których Państwa inicjatywa osiąga poziom ‘Apeldoorns Peil’, wybierają Państwo samodzielnie. Łącznie Państwa inicjatywa musi uzyskać co najmniej 120 punktów, z czego co najmniej 80 punktów w zakresie podstawowego poziomu jakości, rozłożonych na cztery tematy.
W praktyce oznacza to, że w formularzu oceny należy wykazać, że w co najmniej czterech obszarach tematycznych (z których jednym jest ‘wkomponowanie w przestrzeń’) spełnia się wymagania dotyczące pytania wartego co najmniej 20 punktów. Należy zatem zadbać o odpowiednie uzasadnienie swoich odpowiedzi.
W przypadku dwóch z sześciu tematów można zatem odstąpić od wymogów i nie trzeba osiągać ‘poziomu Apeldoorn’. W takich przypadkach obowiązuje jednak zasada, że pozostałe co najmniej 40 punktów należy zrekompensować dodatkowymi punktami z pozostałych sześciu tematów. Można je dowolnie wybrać. W tym celu w formularzu punktacji dodano kryteria, z których każde odpowiada 10 punktom i spośród których samodzielnie dokonują Państwo wyboru. Oczywiście mogą Państwo również uzyskać wynik wyższy niż 120 punktów. Dla każdego tematu należy uzasadnić swoje wybory.
Jeśli chodzi o model ważenia, miasto Apeldoorn zostało podzielone na cztery obszary, z których każdy ma własny model ważenia:
- Apeldoorn-Centrum (pdf, 257 kB)
- Apeldoorn – Pozostałe (pdf, 261 kB)
- Wioski (pdf, 249 kB)
- Obszar wiejski (pdf, 239 kB)
Każdy obszar ma swoje unikalne cechy i różne cele. Dlatego wszystkie cztery obszary mają własny model ważenia. W zależności od tego, gdzie odbywa się inwestycja, stosuje się odpowiedni model ważenia. Nie są Państwo pewni, którego modelu ważenia należy użyć? Prosimy śmiało kontakt dołącz do nas.