Apeldoorn ontwikkelt zich tot een stad met nog meer stedelijke allure, moderne architectuur, uitstekende voorzieningen en een toekomstbestendig stadshart. Een stadshart dat verandert in een groene huiskamer, waar je de Veluwe letterlijk voelt. Met meer ruimte voor wonen, ontmoeten, verblijven en bewegen. Groen is hier geen decor, maar de basis van hoe we de stad verder bouwen.
Tegelijkertijd blijven we trouw aan wat Apeldoorn sterk maakt: rust, ruimte, water, bossen, heidevelden en onze veertien dorpen en buurtschappen. Met Paleis Het Loo als iconisch middelpunt en een rijke koninklijke geschiedenis heeft Apeldoorn een profiel dat uniek is in Nederland.
Apeldoorn ontwikkelt
Het Rijk heeft onze stad aangewezen als nationaal grootschalige woningbouwlocatie, met een heldere ambitie: doorgroeien naar minimaal 180.000 inwoners in 2040. Dit vraagt om forse investeringen, slimme keuzes en vooral om sterke samenwerkingen tussen overheid en markt. Met het Rijk is afgesproken dat Apeldoorn in 2030 8.000 nieuwe woningen heeft toegevoegd. Apeldoorn investeert daarom in nieuwe woon- en werkgebieden.
In de Binnenstad, Kanaalzone en Spoorzone werkt de gemeente aan een nieuwe vorm van stedelijkheid, waarin bouwen en vergroenen samenkomen. Aan de Zuidrand van Apeldoorn ontwikkelt de gemeente een compleet nieuwe woonwijk. Onder de noemer ‘Apeldoorn ontwikkelt’ laten we zien hoe de stad zich veelbelovend ontwikkelt. Op de Provada deelden wij onze ambities, projecten en kansen voor samenwerking. Op deze pagina vindt u meer informatie over onze Omgevingsvisie 2040, specifieke gebiedsontwikkelingen en projectplannen.
In De Omgevingsvisie beschrijven wij hoe ons mooie Apeldoorn, met stad, dorpen en natuur, zich tot 2040 gaat ontwikkelen. De visie geeft antwoord op vragen als: Welke kant willen we met Apeldoorn op? En wat is nodig om een bijzondere gemeente met unieke kwaliteiten te blijven? In de komende 20 jaar staat er veel te gebeuren. Ook landelijk zijn er urgente opgaven. Zoals de woningnood, het klimaat en de biodiversiteit.
We kijken hoe we kunnen voortbouwen op de huidige opzet van de stad, de wijken, de dorpen en het buitengebied. We hebben voor Apeldoorn ontwikkelt een aantal ruimtelijke hoofdkeuzes gemaakt.
- 2/3 van de nieuwe woningen bouwen we in de bestaande stad.
- Minimaal de helft van de te bouwen woningen is betaalbaar: sociale of middeldure huurwoningen of koopwoningen onder de NHG-kostengrens.
- We differentiëren naar doelgroepen en kijken naar passende woonmilieus per gebiedsopgave.
- We verdichten en vergroenen door ook de hoogte in te gaan.
- 1/3 van ons woonprogramma realiseren we buitenstedelijk. Dit gaat gepaard met landschapsontwikkeling.
- We kiezen voor ruimte en variatie, passend bij ons ‘royale’ DNA. Zo blijft er in de stad voldoende ruimte over voor openbare ruimte en groen.
- De dorpen ontwikkelen mee.
- Nieuwe bedrijfslocaties sluiten aan op de structuur van de stad.
- Bestaande en soms minder passende bedrijvigheid binnen het stedelijke gebied wordt geleidelijk verplaatst of vervangen door passende functies.
Voor de Binnenstad, de Spoorzone en de Kanaalzone hebben we daarnaast specifieke accenten vastgesteld die zijn vastgelegd in het ontwikkelperspectief binnenstad (pdf, 12,4 MB).
Gebiedsontwikkelingen en projectplannen
De Binnenstad transformeert naar ‘Het Stadspark’ van Apeldoorn (pdf, 12.4 MB). De belangrijkste speerpunten zijn:
- We bouwen een gastvrije en levendige ontmoetingsplek, waar het fijn is om te wonen, werken, winkelen en te verblijven.
- Een kwart van de winkelruimte verdwijnt en maakt ruimte voor wonen en verblijffuncties.
- We ontharden en vergroenen de openbare ruimte en creëren een uitnodigend karakter.
- We realiseren een dwaalmilieu van parken, hoven, stegen en straatjes voor voetgangers.
- Groene ‘Parklijnen’ als programmatische dragers.
- We werken aan een bereikbare binnenstad.
- Autoluw door het weren van sluipverkeer en minder parkeren in het straatbeeld.
- Fietser en voetganger krijgen prioriteit en duurzaam openbaar vervoer wordt dé vervoerswijze.
- Groenontwikkeling van Hofstraat/Kanaalstraat tot Griftpark en van Hoofdstraat tot Parkstraat als bijdrage aan het Stadspark.
Projecten
Apeldoorn staat met de ontwikkeling van de Spoorzone voor een urgente én kansrijke opgave: het versterken van de stad door jongeren te behouden, nieuwe bewoners aan te trekken en grote werkgevers te binden. We realiseren een levendig, goed verbonden en toekomstbestendig stadsdeel met ruimte voor wonen, werken, leren en ontmoeten. Door de ontwikkeling van een aantrekkelijk leefomgeving voor jongeren, de komst van een veiligheidsdistrict, een sterke innovatieomgeving en hoogwaardige werklocaties, én de transformatie van het station tot mobiliteitshub, groeit dit gebied uit tot dé motor voor de vitaliteit en economische kracht van Apeldoorn:
- Er komen innovatieve en gestapelde woon-, werk- en onderwijsmilieus met ruimte voor ontmoetingsplekken en kenniscentra.
- We bouwen in een grotere dichtheid met hoogteaccenten.
- In de wijk Veldhuis combineren we circa 1.000 nieuwe woningen, bedrijven, voorzieningen en onderwijsfuncties met bestaande gebouwen, vaak industrieel erfgoed of gebouwen die rijk zijn aan cultuurhistorie.
- Een robuuste groene as verbindt het Hertzberger Park (voormalig CB) met de wijk Veldhuis.
- We realiseren nieuwe verbindingen tussen noord- en zuidzijde van het station.
- Door de centrale ligging, dichtbij het centraal station ontwikkelt dit stuk tot mobiliteitsknooppunt. Via de zuidzijde van de spoorlijn bereikbaar en waar voorzieningen als busstation, shared mobility-faciliteiten en parkeren worden gerealiseerd.
Projecten
Langs het Apeldoorns Kanaal ontwikkelen we een aantrekkelijk gebied met een mix aan stedelijke functies en diverse sociale en culturele activiteiten. Met nieuwbouw, hergebruik van bestaande hallen en oude panden en veel groen wordt dit een aantrekkelijk en levendig gebied aan het water. De belangrijkste speerpunten voor het Kanaal zijn:
- We realiseren in de Kanaalzone een mix van wonen, maken, werken, verblijven, sporten en culturele activiteiten.
- Stedelijke woonvormen met een aantrekkelijke buitenruimte aan het kanaal vormen als recreatieve as een aanvullend woonmilieu in Apeldoorn.
- De kanaalzone wordt een robuust lint met royaal groen aan weerszijden van het kanaal; fijnmazige verbindingen met omliggende stedelijke gebieden.
- Nieuwe, groene verbindingen brengen de Kanaalzone weer dichter bij de binnenstad van Apeldoorn.
- Het Zwitsalterrein is en blijft een ontwikkelplek waar ruimte is voor experiment en ontdekking, voor commerciële en maatschappelijke publieksfuncties.
- We vormen de Kayersbeek en de Grift om tot robuuste beekzones voor natuurontwikkeling, klimaatadaptatie en gezond bewegen.
Projecten
Stadsrand zuid is de naam voor het gebied ten zuiden van de A1, tussen de Arnhemseweg en de A50. Dit gebied langs de snelweg A1 wordt gekenmerkt door veel groen, weilanden en hier en daar wat bebouwing. De gemeente wil hier een woningbouwlocatie ontwikkelen en is op dit moment bezig met het maken van een profiel voor het hele gebied. Daarnaast worden er ook plannen uitgewerkt om versneld woningen te bouwen in dit gebied. Het eerste project dat we hier gaan realiseren is Host-city
Projecten
Vragen of samenwerken?
Heeft u vragen of komt u graag in contact over een eventuele samenwerking? Neem contact op met één van onze programmamanagers:
| Stadsdeel | Programmamanager | Telefoonnummer | |
| Binnenstad | Ryan Kaal | (06) 38 67 37 50 | r.kaal@apeldoorn.nl |
| Spoorzone | Ryan Kaal
Kim Tilman |
(06) 38 67 37 50
(06) 41 07 98 97 |
r.kaal@apeldoorn.nl |
| Kanaalzone | Kim Tilman | (06) 41 07 98 97 | k.tilman@apeldoorn.nl |
| Zuidrand | Tom Lankhorst | (06) 81 92 65 00 | t.lankhorst@apeldoorn.nl |