Ulusal Çevre Gişesi aracılığıyla şu yolla Haritadaki kurallar (İnşaat) planınızın ve kullanım amacınızın Apeldoorn belediyesinin çevre planına uygun olup olmadığını kendiniz kontrol edin. Şuraya göz atın: Haritadaki kurallara ilişkin açıklama.
Planınız yürürlükteki çevre planına uymuyor mu?
O halde hâlâ bazı imkânlar olabilir. Vatandaşlar, işletmeler, kurumlar ve belediyeler öncelikle çevre planındaki kurallara uymak zorundadır. Ancak bu kurallardan sapma imkânları da mevcuttur. Bu, üç şekilde gerçekleşebilir:
- İç plan kapsamındaki çevre planı faaliyeti (OPA) için çevre izni ile.
- Plan dışı çevre planlama faaliyeti (BOPA) ile.
- Çevre planında yapılacak bir değişiklikle.
Çevre planında, belirli bir kuraldan sapma sağlamak için istisna kuralları belirtilmiş olabilir. Bununla birlikte, bu sapmanın gerçekleştirilebilmesi için yerine getirilmesi gereken koşullar da belirtilmiştir. Biz buna, çevre izni gerektiren plan içi sapma diyoruz.
Bunun için genellikle imar planına uygun inşaat için çevre izni gereklidir. Bu durumda, imar planından sapma, Çevre Planı Faaliyetleri - İnşaat Süreci. Başvurular, ulusal çevre gişesi aracılığıyla yapılır.
Maliyetler
İmar planı kapsamındaki bir istisnanın maliyeti 283,80 €‘dur. Ayrıca, ’inşaat’ adlı çevre planı faaliyeti veya diğer faaliyetler için de ek maliyetler söz konusu olabilir.
Plan dahilinde bir istisna için çevre izni alarak planınızı hayata geçirmek mümkün değil mi? O halde, plan dışı bir istisna için çevre izni alarak bunu gerçekleştirebilirsiniz. Bu çevre izninin verilmesi için bir koşul, ‘konuma işlevlerin dengeli bir şekilde tahsis edilmesi’dir. Bunu değerlendirmek için, örneğin zemin araştırması, otopark araştırması veya çevre araştırmaları gibi daha ayrıntılı incelemeler gerekebilir. Belediye, planın uygun olup olmadığını, çevreye uyum sağlayıp sağlamadığını ve ’konuma işlevlerin dengeli bir şekilde dağıtılması’ durumunun mevcut olup olmadığını değerlendirecektir. Tüm bunlar, bir mekânsal gerekçe belgesinde gerekçelendirilmelidir.
Hem küçük hem de büyük sapmalarda, doğru rehberlik ve gerekli belgelerin hazırlanması için bir uzmana başvurmanızı tavsiye ederiz. Eğer şu hizmeti kullanıyorsanız ağırlıklandırma modeli, lütfen ilgili ağırlık hesaplama formunu da doldurun.
Öncelikle bir taslak talebi sunmak ve planınızın genel hatlarıyla uygulanabilirliğinin değerlendirilmesini sağlamak. Apeldoorn Belediyesi bünyesindeki çeşitli uzmanlar, (inşaat) planınızı inceleyecek ve planınızın uygulanabilirliği konusunda ilk görüşlerini bildireceklerdir.
Çoğu zaman, inşaat için çevre izni veya teknik inşaat faaliyeti için çevre izni gereklidir. Bu durumda, çevre planından sapma, Çevre Planı Faaliyeti - İnşaat prosedürü gereklidir. Başvurular, ulusal çevre gişesi aracılığıyla yapılır.
Maliyetler
Plan dışı bir istisna için çevre izni masrafları, küçük ve basit istisnalar için 454,05 €‘dan başlar. İstisnanın türüne, yapınızın büyüklüğüne, inşaat maliyetlerine ve halihazırda belirlenmiş bir politika olup olmadığına bağlı olarak bu masraflar daha yüksek olabilir. Örneğin ’teknik inşaat” gibi başka çevre izinlerine de ihtiyacınız varsa, bunlar için de masraf ödemeniz gerekir.
Planınızı, hem plan kapsamı içindeki hem de plan kapsamı dışındaki bir istisna için çevre izni alarak hayata geçirmek mümkün değil mi? Öyleyse, çevre planında değişiklik yapılması mümkün olabilir.
Bu, bir başvurunun sunulmasıyla başlar taslak talebi Planınızın genel hatlarıyla uygulanabilirliğinin Apeldoorn Belediyesi bünyesindeki çeşitli uzmanlar tarafından değerlendirilmesini sağlamak için. Bu uzmanlar, planınızın uygulanabilirliği konusunda ilk tavsiyelerini sunacaklardır. Ağırlıklandırma modeli hakkında daha fazla bilgi edinin, böylece belediyenin planınızı değerlendirirken hangi hususlara dikkat ettiğini bilirsiniz.
Planınızın uygulanabilir olduğu ortaya çıkarsa, planı mahalleye veya diğer paydaşlara sunduğunuz katılım sürecini başlatırsınız. Bu sürecin sonunda bir katılım raporu hazırlarsınız. Katılım sürecinin sonucuna bağlı olarak, bir ön sözleşme sunuyoruz. Sözleşmenin onaylanması ve ödemesinin yapılması sonrasında, çevre planını değiştirmek için hazırlıklara başlarız.
İşlem süresi ve ruhsat başvurusu
Çevre planında değişiklik yapılması için gerekli prosedürün, sözleşmenin imzalanması ve harçların ödenmesinden itibaren çevre planındaki değişikliğin onaylanmasına kadar toplamda en az 1 yıl süreceğini lütfen unutmayın. Onaylandıktan sonra, Danıştay’a itirazda bulunulabilir. Bu itirazın sonuçlandırılması da 1 yıl veya daha uzun sürebilir. Çevre planı değişikliğinin onaylanmasından sonra, gerekli olan çevre izinleri planınızı gerçekten hayata geçirebilmeniz için.
Çevre planının kurallarından sapmak, üçüncü şahıslara/çevre sakinlerine mali veya ekonomik zarar verebilir. Bu kişiler bizden tazminat talebinde bulunabilirler. Buna zarar tazminatı denir. Girişiminizle çevre planından sapma durumunda, olası bir zararın telafisi için gerekli masrafları üstlenmeyi kabul ettiğinizi belirten bir sözleşme imzalarsınız. Hangi zararların zararın telafisi kapsamına girdiğine ilişkin daha fazla bilgi için lütfen "Plan Zararı/Zarar Tazminatı" web sayfası.