Şehir, köy ve kırsal alanlardaki mekânsal girişimler için ağırlıklandırma modeli

Ağırlıklandırma modeli Girişim sahibi olarak size, girişiminizin Apeldoorn’un 2040 hedeflerine yeterince katkı sağlaması koşuluyla, mevcut kurallardan ve standartlardan sapma imkânı sunar. Böylelikle, planınız tüm gereklilikleri karşılamasa bile yine de hayata geçirilebilir. Ağırlıklandırma modeli sayesinde, şehir, köyler ve kırsal alanlardaki mekânsal girişimler için size özel çözümler sunuyoruz.

‘Şehir, köy ve kırsal alanlardaki mekânsal girişimler için ağırlıklandırma modeli’, aşağıdaki girişimler için geçerlidir:

• Çevre planında değişiklik yapılmasını gerektiren konut ve/veya iş fonksiyonlarıyla ilgili tüm girişimler;
• Konut ve/veya iş fonksiyonlarıyla ilgili girişimler için, plan dışı çevre planı faaliyeti (BOPA) gerekli olan konut ve/veya iş işlevleriyle ilgili girişimler; ancak, aşağıda belirtilen parçalar hariç olmak üzere, Ek 2: Harç Yönetmeliği Kapsamındaki Plan Dışı Çevre Planı Faaliyetleri. Bu durumda ağırlıklandırma modeli geçerli değildir ve ağırlıklandırma formunun doldurulması ve eklenmesi gerekmez.

İstisna: Ağırlıklandırma modeli, aşağıdaki enkaz parçaları için geçerlidir:

1. brüt taban alanı 1.000 m²'den az olan bir binanın, konut işlevi taşımayan bir ek binası
2. yeni konut sayısının ondan az olması koşuluyla, konut dışı bir kullanım amacının konut kullanım amacına dönüştürülmesi;
3. Konut dışı diğer kullanım amaçlarına yönelik kullanım değişikliği, yeni kullanım amaçlarının toplam brüt taban alanının 1.500 m²'den az olması şartıyla.

• Konut ve/veya iş fonksiyonları altında şunlar anlaşılmaktadır:
  • Barınma; tüm türleri, bağımsız ve/veya bağımsız olmayan;
  • Çalışma; bu kavram, tarımsal ve tarım dışı tüm işletme işlevlerinin yanı sıra rekreasyon, sosyal, spor, konaklama ve ağırlama ile kültür ve eğlence işlevlerini de kapsar – ilgili işletme işlevine ait konut işlevleri de buna dahildir.

Belediye, girişiminizi Apeldoorn Belediyesi’nin 2040‘a kadar olan hedefleriyle bağlantılı altı tema temelinde değerlendirir. Dört tema konusunda en azından ’Apeldoorn standardı”nı (temel kalite standardı) karşılamanız gerekmektedir.

Girişiminizi değerlendirebilmek için, projenin gerçekleştirileceği bölgenin ağırlıklandırma formunu doldurunuz. Böylelikle, girişiminizin her bir tema açısından ‘Apeldoorn standardı’na (temel kalite standardı) uygun olup olmadığını görebilirsiniz. Ayrıca bu sayede, girişiminizin potansiyel olarak başarılı olup olmadığına dair ilk bir izlenim edinebilir ve belediyenin değerlendirmesinde girişiminizin şansını artırmak için hangi noktalarda iyileştirme yapabileceğinizi görebilirsiniz. Bu değerlendirme formunu, gerekçelendirme belgenizle birlikte başvurunuzla birlikte gönderiniz. taslak talep başvurusu Ulusal Çevre Başvuru Merkezi (DSO) aracılığıyla. Taslak başvuru sunmak için bir ücret ödenmesi gerekmektedir. Başvuru sunma hakkında daha fazla bilgi için taslak talebi.

Belediye, başvurunuzu inceler ve girişiminizin Apeldoorn temel kalite standartlarına ne ölçüde uyduğunu ve Apeldoorn’un 2040’a kadar olan hedeflerine ne ölçüde katkıda bulunduğunu değerlendirir. Belediye, girişiminizi umut vaat eden bir proje olarak değerlendirirse, belediyeden bir ilke onayı alırsınız ve başvuru sürecinin sonraki adımlarına geçebilirsiniz.

Girişiminizin hayata geçirilmesi için belediyeden ilke olarak onay alabilirsiniz, eğer:

• girişiminiz ağırlıklandırma modelinde en az 120 puan almış olması ve;
• girişiminiz, zorunlu tema olan ‘mekânsal entegrasyon’ ile seçtiğiniz diğer üç tema konusunda en az ‘Apeldoorn standardını’ karşıladığı ve;
• Değerlendirme formunda, her bir tema için yaptığınız seçimleri iyi bir şekilde gerekçelendirip açıklamanızı rica ederiz.

Belediye, girişiminizi altı tema üzerinden değerlendiriyor

Belediye, girişiminizi Apeldoorn belediyesinin 2040’a kadar olan hedefleriyle bağlantılı altı tema temelinde değerlendirir. Belediye, aşağıdaki temalar çerçevesinde değerlendirme yapar:

Program

Girişiminiz, söz konusu bölge için geçerli olan konut veya iş programı kapsamında mı? Örneğin: Kaliteli konutlar mı söz konusu, işletme çevreye uyum sağlıyor mu ve yerel veya bölgesel ekonomiye katkı sağlıyor mu? Şu anda henüz mevcut olmayan bir değer katıyor mu?

Sürdürülebilirlik

Yeni inşaatlarda, binanın ürettiği enerji kadar enerji tüketmesini şart koşuyoruz. İşletmeler için de aynı hedefi gözetiyoruz, ancak bu konuda standartı binalar için BENG performansı olarak belirliyoruz.

Doğa ve İklim

Belediyemiz, doğanın korunması ve yeniden canlandırılmasına önem veriyor ve iklim değişikliğine karşı önlemler alıyor. Şehirde ve köylerde, doğa dostu ve iklime uyumlu inşaat standartlarının yanı sıra yasal standartları da uyguluyoruz; zira arazilerimizdeki su depolama sistemlerinin iyi bir şekilde düzenlenmiş olması gerekiyor. Bunun yanı sıra, daha fazla yeşil alan, biyolojik çeşitlilik, yeşil cepheler ve yeşil çatılar için ek bir artı puan verilmektedir. Kırsal bölgelerde ise “Yeşil Denge” adlı yerel yönetmeliğimiz yürürlüktedir. Yeşil Denge kapsamında yer alan bir proje, bu sayede “Apeldoorn Ölçeği”nde puan kazanır.

Mekânsal entegrasyon

Bir geliştirme projesinde, çevreyle uyumlu bir mekânsal entegrasyon ve ulaşılabilirlik, deneyimsel değerlerin güçlendirilmesi açısından temel koşullardır. Bu süreçte, şehirle olan bütünlük, bölgenin mekânsal yapısı ve kentsel karakterin boyutu ve ölçeği dahil olmak üzere mevcut bağlam özenle dikkate alınır.

Toplumsal Kapsayıcılık

Apeldoorn’da, çeşitli konut seçenekleri ve uygun fiyatlı konutlar sunarak kapsayıcı bir belediye oluşturmaya çalışıyoruz. Bu nedenle, uygun fiyatlı konutların inşası ve savunmasız gruplar için barınma imkânlarının sağlanmasına katkıda bulunulmasını talep ediyoruz. Ayrıca, bölgenin, mahallenin veya köyün ihtiyaçlarını da göz önünde bulunduruyoruz. Bu süreçte, Halk Konut Çerçevesi ve Çevre Vizyonu’ndaki profillere uyum sağlıyoruz. İşletmelerden ise, örneğin Apeldoorn’dan çalışanları istihdam etmek suretiyle, sosyal sorumluluk bilinciyle hareket etmelerini ve yerel bağlarını güçlendirmelerini talep ediyoruz.

Toplum-sağlık

Apeldoorn’da, tüm kullanıcılar için güvenli olan ve insanları bir araya gelmeye ve hareket etmeye teşvik eden açık alanlar yaratarak sağlığı destekliyoruz.

Girişiminiz, dört tema konusunda en azından ‘Apeldoorn standardını’ karşılamalıdır

Girişiminiz, altı temadan dördünde ‘Apeldoorn standardı’na (temel kalite seviyesi) uymalıdır. ‘Mekânsal entegrasyon’ teması ise, bizim kentsel güzellik politikası (pdf, 1,7 MB) ‘Apeldoorns Peil’ girişiminizin puan aldığı diğer üç temayı siz kendiniz seçersiniz. Girişiminiz toplamda en az 120 puan almalıdır; bunun en az 80 puanı, dört temaya dağıtılmış temel kalite seviyesinden olmalıdır.

Uygulamada bu, değerlendirme formunda en az dört tema (bunlardan biri de ‘mekânsal entegrasyon’dur) kapsamında, en az 20 puanlık bir soruyu karşılayabileceğinizi kanıtlamanız gerektiği anlamına gelir. Bu nedenle, cevaplarınızı iyi bir şekilde gerekçelendirdiğinizden emin olun.

Dolayısıyla, altı temadan ikisinde sapma gösterilebilir ve ‘Apeldoorn standardı’na ulaşılması gerekmez. Ancak bu durumlarda, kalan en az 40 puanın altı temadan elde edilecek artı puanlarla telafi edilmesi gerekir. Bu artı puanları dilediğiniz gibi seçebilirsiniz. Bunun için, her biri 10 puan değerinde olan ve aralarından seçim yapabileceğiniz kriterler ağırlıklandırma formuna eklenmiştir. Elbette 120 puandan daha yüksek bir puan da alabilirsiniz. Her tema için seçimlerinizi gerekçelendirmelisiniz.

Ağırlıklandırma modeline gelince, Apeldoorn kendi ağırlıklandırma modeline sahip dört bölgeye ayrılmıştır:

• Apeldoorn-Merkez (pdf, 257 kB)
• Apeldoorn - Diğer (pdf, 261 kB)
• Köyler (pdf, 249 kB)
• Kırsal bölge (pdf, 239 kB)

Her bölgenin kendine özgü özellikleri ve farklı hedefleri vardır. Bu nedenle, bu dört bölgenin her birinin kendine ait bir ağırlıklandırma modeli bulunmaktadır. Dolayısıyla, gelişmenin gerçekleştiği yere bağlı olarak ilgili ağırlıklandırma modeli geçerlidir. Hangi ağırlıklandırma modelini kullanmanız gerektiğinden emin değil misiniz? O halde çekinmeden iletişim bize katılın.