يحتاج مالكو المعالم التراثية التابعة للدولة أو البلدية، أو العقارات الواقعة ضمن منطقة حضرية أو قروية محمية، والذين يرغبون في ترميم عقاراتهم أو إعادة بنائها أو توسيعها أو هدمها، عادةً إلى الحصول على ترخيص بيئي. فيما يلي وصف لكل نوع من أنواع العقارات يوضح الأعمال التي لا تحتاج (أو تحتاج) إلى ترخيص بيئي، بما في ذلك بعض الأمثلة.
الأعمال التي لا تتطلب ترخيصًا في المعالم الأثرية
يحتاج مالكو المعالم التراثية التابعة للدولة أو البلدية، أو العقارات الواقعة ضمن منطقة حضرية أو قروية محمية، والذين يرغبون في ترميم عقاراتهم أو إعادة بنائها أو توسيعها أو هدمها، عادةً إلى الحصول على ترخيص بيئي. فيما يلي وصف لكل نوع من أنواع العقارات يوضح الأعمال التي لا تحتاج (أو تحتاج) إلى ترخيص بيئي، بما في ذلك بعض الأمثلة.
انظر على الخريطة أو في قائمة المعالم الأثرية ما إذا كان عقارك معلمًا تاريخيًا و/أو يقع ضمن منطقة محمية.
المعالم الأثرية الوطنية والمعالم الأثرية البلدية
لا يقتصر الحماية في حالة المعالم الأثرية على المظهر الخارجي فحسب، بل تشمل أيضًا الأجزاء الداخلية، والإضافات اللاحقة، والمنشآت الموجودة في الفناء. عادةً ما يتطلب ترميم أو إعادة بناء أو الهدم (الجزئي) لمعلم تاريخي الحصول على ترخيص بيئي. وقد يكون هذا الترخيص البيئي خاصًّا بنشاط ‘البناء’ أو بنشاط ‘تعديل المعلم التاريخي’ أو بكلا النشاطين. ولأغراض الوضوح، لن نتعمق أكثر في هذا التمييز. ولا ينطبق واجب الحصول على ترخيص على جميع الحالات. فالتشريعات معقدة. لذا، قم بإجراء «فحص الترخيص» على الموقع الوطني مكتب الشؤون البيئية لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص لتنفيذ خططك. انظر قسم «التحقق من الترخيص» أدناه للحصول على مزيد من المعلومات.
تخضع النوافذ السقفية، ونوافذ السقف، والألواح الشمسية المثبتة على السقف، وتعديلات إطارات النوافذ، وتعديلات الواجهة، وستائر الحماية من أشعة الشمس دائمًا للحصول على ترخيص إذا تم تنفيذها في الواجهة الأمامية والسطح الأمامي للسقف، كما تتطلب ترخيصًا في الواجهة الجانبية والخلفية إذا كانت القيمة التراثية للمبنى معنية (وهذا هو الحال في الغالب). ويخضع بناء الملحقات والإضافات والمباني الملحقة والمخازن الصغيرة والمظلات على قطعة أرض تابعة لمعلم تراثي دائمًا للحصول على ترخيص. أما أثاث الحدائق، وسارية علم واحدة يصل ارتفاعها إلى 6 أمتار كحد أقصى، وأسوار الفناء التي يصل ارتفاعها إلى متر واحد كحد أقصى (وحتى ارتفاع 2 متر خلف الواجهة الأمامية)، فهي معفاة من الحصول على ترخيص. لكن انتبه: في المناطق المحمية على المستوى الوطني، فإن هذه الأعمال تتطلب الحصول على ترخيص.
الصيانة الروتينية
بالنسبة لأعمال الصيانة العادية التي لا تتضمن تغييرًا في التفاصيل أو الشكل أو التصميم أو نوع المواد أو اللون، لا تحتاج إلى ترخيص. وينطبق هذا أيضًا على تصميم الحدائق المحمية باعتبارها معالم تراثية، شريطة ألا يتغير تصميمها. تهدف أعمال الصيانة إلى الحفاظ على الوضع الحالي. ويجب أن تكون هناك ضرورة فنية لاستبدال أو إصلاح المواد على نطاق محدود.
التعديلات الداخلية
في حالة إجراء تعديلات على الأجزاء الداخلية التي لا تتمتع بقيمة تراثية، لا تحتاج إلى ترخيص. ويجب أن يتم هذا التعديل دون القيام بأعمال حفر أو هدم في الهيكل الأساسي للمبنى؛ وإلا فسيكون الترخيص ضروريًا.
بعض الأمثلة على أعمال الصيانة والأعمال الداخلية التي لا تتطلب ترخيصًا.
- إصلاح الجص في بعض الأماكن
- إصلاح البناء محليًّا باستخدام نفس الفواصل وملاط الفواصل
- إعادة طلاء المنزل بنفس اللون دون إزالة طبقات الطلاء القديمة
- إصلاح إطارات النوافذ والأبواب محليًّا
- استبدال الأجزاء التالفة من الألواح أو الألواح الصخرية في بعض الأماكن
- إصلاح المزاريب وأنابيب تصريف المياه المتسربة في بعض الأماكن
- صيانة المسارات التي لا يتغير فيها نوع التعبيد
- إزالة الحواجز الفاصلة الحديثة أو الأسقف المعلقة المصنوعة، على سبيل المثال، من الألواح الصلبة أو اللينة، أو ألواح الجبس، أو البلاستيك
- إزالة سلم عمره 30 عامًا أو تجصيص الجدران الداخلية التي تم تركيبها مؤخرًا
- استبدال مطبخ حديث أو تجهيزات صحية أو نظام تدفئة مركزي
أمثلة على الأعمال التي تتطلب الحصول على ترخيص بيئي.
- وضع طبقة جديدة تمامًا من الجص
- إعادة الطلاء بلون آخر
- تجديد الفواصل بالكامل
- استبدال النوافذ وإطارات النوافذ والأبواب (حتى في حالة بقاء المواد والشكل على حالهما)
- إعادة تغطية السقف بالكامل بالبلاط أو الألواح الحجرية
- استبدال جميع مزاريب السقف وأنابيب تصريف مياه الأمطار
- إعادة رصف الممر بالكامل (حتى في حالة بقاء المواد والشكل على حالهما)
- ترميم العناصر الداخلية ذات القيمة التراثية، مثل الأسقف الجصية، وأغطية الجدران التاريخية، أو مدافئ
- إزالة أو ترميم الألواح الخشبية التاريخية الموجودة خلف الجدران، أو ورق الحائط، أو اللوحات
- تحديث المطبخ الأصلي أو المرافق الصحية التي تعود إلى فترة البناء أو إلى مرحلة بناء لاحقة مهمة
المناظر الحضرية والريفية المحمية من قبل الدولة
المناظر الحضرية والريفية المحمية من قبل الدولة في أبيلدورن هي: «دي باركن»، و«هوغ سورين»، و«راديو كوتويك».
في المناطق الحضرية والريفية المحمية من قبل الدولة، تحتاج إلى ترخيص بيئي لهدم مبنى كليًّا أو جزئيًّا، لأن هدم أي مبنى قد يضر بالطابع التاريخي للمنطقة الحضرية أو الريفية. ولا نسمح بالهدم الكامل إلا إذا كان من المؤكد أن البناء الجديد سيتوافق مع السمات المميزة للمنطقة المحمية. ونحرص على الحفاظ على المباني البارزة التي تشكل جزءًا من الطابع المميز للمنطقة المحمية. في حالة الهدم الكامل، يتعين عليك أيضًا تقديم تقرير هندسي لإثبات أن الحالة الهندسية للمبنى تستدعي الهدم.
عادةً ما تحتاج إلى ترخيص بيئي للقيام بأعمال البناء. وتخضع أعمال البناء على السقف الأمامي والجانبي، وكذلك على الواجهة الأمامية والجانبية، دائمًا لشرط الحصول على ترخيص. كما أن البناء في الحديقة الأمامية والجانبية يخضع دائمًا لشرط الحصول على ترخيص. وينطبق ذلك أيضًا على حواجز الفصل بين الأراضي.
في الحالات التالية، قد لا تحتاج إلى ترخيص. لكن التشريعات معقدة. لذا، قم بإجراء «فحص الترخيص» على الموقع الإلكتروني الوطني مكتب الشؤون البيئية لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص لتنفيذ خططك. انظر قسم «التحقق من الترخيص» أدناه للحصول على مزيد من المعلومات.
- في حالة الصيانة العادية التي لا تتضمن تغييرات في التفاصيل أو الملامح أو التصميم.
- فيما يتعلق بأعمال البناء داخل المباني، شريطة أن تستوفي متطلبات البناء بدون ترخيص.
- في حالة إجراء تعديلات (مثل بناء شرفة سقف، أو تركيب نافذة سقفية، أو تركيب ألواح شمسية، أو تغيير إطارات النوافذ) على السطح الخلفي والواجهة الخلفية (شريطة أن تستوفي هذه التعديلات متطلبات البناء غير الخاضع للترخيص).
- المباني الملحقة، والإضافات، والتوسعات، والمظلات التي تستوفي شروط خطة البيئة وتقع بشكل عمودي خلف المنزل (أي ضمن الخط الوهمي الممتد من الجدران الجانبية للمنزل الأصلي، انظر الصورة أدناه) وتستوفي متطلبات البناء بدون ترخيص الخاصة بالمنشآت العادية.
المناظر الحضرية والريفية المحمية من قبل البلدية
المناطق الحضرية أو القروية المحمية من قبل البلدية هي: حي إنديشي، وويزل، وحي ميتال. ومنذ 7 نوفمبر 2024، أُضيفت إليها: منطقة إعادة الإعمار كيرشوتن، وحي دي ويكيلار السكني، وحي دي زيس-دي هارهامر السكني، وحي المنازل المتداخلة (غروترسدريف ولويرسدريف)، مجمع سكني بمنازل متداخلة (ريتديكرسدريف)، منازل «دي ويت» التابعة لمزرعة «كلوكينجيترسهوف»، مجمع سكني بمنازل ذات مداخل مباشرة (دي ماتن)، ومجمع سكني بمنازل ذات مداخل مباشرة (زيفنهويزن).
بالنسبة لهدم مبنى كليًّا أو جزئيًّا، فإن الأمر يشبه الحالة في المناطق المحمية من قبل الدولة، حيث يتعين الحصول على ترخيص بيئي، لأن هدم أي مبنى قد يضر بالطابع التاريخي للمشهد الحضري أو القروي. ولا نسمح بالهدم الكامل إلا إذا كان من المؤكد أن المبنى الجديد سيتوافق مع السمات المميزة للمنطقة المحمية. ونحرص على الحفاظ على المباني البارزة داخل المنطقة المحمية. في حالة الهدم الكامل، يتعين عليك أيضًا تقديم تقرير هندسي لإثبات أن الحالة الهندسية للمبنى تستدعي الهدم.
في المناطق الحضرية والقرى المحمية على مستوى البلدية، غالبًا ما تكون أعمال البناء معفاة من الحصول على ترخيص مقارنةً بالمناطق المحمية على مستوى الدولة. وهناك المزيد من الخيارات التي لا تتطلب ترخيصًا، مثل بناء سقيفة صغيرة أو سياج أو نافذة سقفية، شريطة أن تكون ذات أبعاد وموقع معينين.
التشريعات معقدة. لذا، قم بإجراء «التحقق من التراخيص» على الموقع الإلكتروني الوطني مكتب الشؤون البيئية لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص لتنفيذ خططك. انظر أدناه في قسم «التحقق من الترخيص» لمزيد من المعلومات.
التحقق من الترخيص
على الصعيد الوطني مكتب الشؤون البيئية يمكنك إجراء «فحص الترخيص» لتحديد ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص لتنفيذ خطتك. يُعد «التحقق من الترخيص» جزءًا من «مكتب البيئة». من خلال الإجابة على سلسلة من الأسئلة، يمكنك التحقق مما إذا كان بإمكانك تنفيذ خططك دون الحاجة إلى ترخيص في الموقع المختار، أم أنك تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على ترخيص.
انقر على علامة التبويب ‘التحقق من الترخيص’. عند إجراء التحقق من الترخيص، قم أولاً بإدخال العنوان الذي ترغب في البناء فيه. ثم ابحث عن النشاط الذي ينطبق على حالتك. ويمكنك القيام بذلك عن طريق إدخال كلمة مفتاحية. بعد ذلك، سيتم توجيهك إلى مجموعة من الأسئلة. أجب عن هذه الأسئلة. وعندما تنتهي من الإجابة على جميع الأسئلة، ستحصل على ملخص للنتائج في «قائمة الإجراءات الخاصة بمكتب الشؤون البيئية».
يمكنكم العثور على مزيد من الإرشادات على صفحة الويب البناء والتجديد والترميم تحت عنوان «التحقق من الترخيص».
هل تواجه صعوبة في حل المشكلة؟ فلا تتردد في الاتصال انضموا إلينا.