Anıtlara ilişkin ruhsatsız çalışmalar

Devlet anıtı, belediye anıtı veya koruma altındaki bir şehir ya da köy manzarası içinde yer alan bir binanın sahipleri, binalarını yenilemek, tadil etmek, genişletmek veya yıkmak istediklerinde genellikle çevre izni almaları gerekir. Aşağıda, her bir bina türü için hangi işler için çevre izni gerekmediği (ya da tam tersine gerekli olduğu) açıklanmakta ve bazı örnekler verilmektedir.

Bak haritada veya anıtlar listesinde Mülkünüzün tarihi eser olup olmadığı ve/veya koruma altındaki bir alan içinde yer alıp almadığı.

Ulusal anıtlar ve belediye anıtları

Bir anıt eserde sadece dış cephesi koruma altında değildir. İç mekan, sonradan yapılan ek binalar ve arsa üzerindeki yapılar da koruma kapsamına girer. Bir tarihi eserin yenilenmesi, tadilatı ve (kısmi) yıkımı için genellikle çevre izni gereklidir. Bu izin, ‘inşaat’ faaliyeti, ‘tarihi eserde değişiklik’ faaliyeti veya her iki faaliyet için de verilebilir. Anlaşılırlık açısından bu ayrımı daha fazla detaylandırmayacağız. İzin zorunluluğu her durumda geçerli değildir. Mevzuat karmaşıktır. Bu nedenle, ulusal düzeyde “İzin Kontrolü”nü yapın. Çevre Gişesi Planlarınız için izin gerekip gerekmediğini öğrenmek için. Daha fazla bilgi için aşağıdaki “İzin Kontrolü” bölümüne bakınız.

Çatı pencereleri, çatı pencereleri, çatıdaki güneş panelleri, pencere çerçevelerinde yapılan değişiklikler, cephe değişiklikleri ve güneşlikler, ön cephe ve ön çatı yüzeyinde gerçekleştirildiğinde her zaman izin gerektirir; ayrıca tarihi değerler söz konusu olduğunda (ki bu genellikle böyledir) yan ve arka cephelerdeki çalışmalar da ruhsat gerektirir. Tarihi bir binanın bulunduğu arsa üzerinde ek binalar, müştemilatlar, kulübeler ve üst örtülerin inşası her zaman ruhsat gerektirir. Bahçe mobilyaları, en fazla 6 m yüksekliğe kadar tek bir bayrak direği, en fazla 1 m yüksekliğe kadar arazi sınır çitleri (ve ön cephenin arkasında en fazla 2 m yüksekliğe kadar olanlar) izin gerektirmez. Ancak dikkat: Devlet tarafından korunan manzaralarda bu tür yapılar İZİN gerektirir.

Rutin bakım

Detaylar, profiller, tasarım, malzeme türü ve renklerde herhangi bir değişiklik yapılmayan olağan bakım çalışmaları için izin gerekmez. Bu durum, düzenlemesinde herhangi bir değişiklik yapılmayan, tarihi koruma altındaki bahçe düzenlemeleri için de geçerlidir. Bakım çalışmaları, mevcut durumu korumaya yöneliktir. Malzemenin sınırlı ölçekte değiştirilmesi veya onarılması için teknik bir gereklilik bulunmalıdır.

Bina içi değişiklikler

Tarihi değeri olmayan bina içi unsurlarda değişiklik yaparken izin almanıza gerek yoktur. Bu değişiklik, binanın ana yapısında kesme veya kırma işleri yapılmadan gerçekleştirilmelidir; aksi takdirde izin alınması gerekir.

İzin gerektirmeyen bakım ve izin gerektirmeyen bina içi çalışmaların birkaç örneği.

• Sıva onarımını yerel olarak yapmak
• Aynı derz ve derz harcıyla duvar işlerini yerel olarak onarmak
• Eski boya katmanlarını çıkarmadan evi aynı renkle yeniden boyamak
• Pencere çerçeveleri, pencereler ve kapıların yerinde onarımı
• Bozuk tavaları veya kiremitleri yer yer değiştirmek
• Sızıntı yapan olukları ve yağmur borularını yer yer onarmak
• Yol kaplama türü değişmeyen yolların bakımı
• Örneğin sert veya yumuşak levha, alçı levha veya plastikten yapılmış yeni bölme duvarlarını veya asma tavanları sökmek
• 30 yıllık bir merdiveni sökmek ya da yakın zamanda yapılmış iç duvarları sıvamak
• Modern bir mutfak, sıhhi tesisat veya merkezi ısıtma sisteminin değiştirilmesi

Çevre izni gerektiren faaliyetlere ilişkin örnekler.

• Tamamen yeni bir sıva tabakası uygulamak
• Başka bir renkle boyamak
• Derzleri tamamen yenilemek
• Pencerelerin, pencere çerçevelerinin ve kapıların değiştirilmesi (malzeme ve şekil aynı kalsa bile)
• Kiremit veya arduvazla çatıyı tamamen yeniden kaplamak
• Tüm oluklar ve yağmur boruları değiştirildi
• Yolu tamamen yeniden asfaltlamak (malzeme ve şekil aynı kalsa bile)
• Stük tavanlar, tarihi duvar kaplamaları veya şömine bölümleri gibi tarihi değeri olan iç mekan unsurlarını restore etmek
• Arka plandaki tarihi lambri, duvar kağıdı veya resimleri kaldırmak veya onarmak
• İnşaat döneminden veya daha sonraki önemli bir inşaat aşamasından kalma orijinal mutfağı ya da sıhhi tesisatı modernize etmek

Devlet tarafından korunan şehir ve köy manzaraları

Apeldoorn’da devlet tarafından koruma altına alınmış şehir ve köy manzaraları şunlardır: De Parken, Hoog Soeren ve Radio Kootwijk.

Devlet tarafından korunan şehir ve köy manzaralarında, bir yapının tamamen veya kısmen yıkılması için çevre izni almanız gerekir; zira bir yapının yıkılması, şehir veya köy manzarasının tarihi karakterini bozabilir. Koruma altındaki manzaraya özgü karakteristik özelliklerin yeni yapı ile korunacağı garanti edildiği takdirde, binanın tamamen yıkılmasına izin veriyoruz. Koruma altındaki manzarada manzarayı belirleyen binaları korumayı amaçlıyoruz. Tam yıkım durumunda, yapının teknik durumunun yıkımı haklı kılacak nitelikte olduğunu kanıtlamak için bir teknik rapor sunmanız da gerekmektedir.

İnşaat faaliyetleri için genellikle çevre izni gereklidir. Ön ve yan çatı yüzeylerinde ile ön ve yan cephelerdeki inşaat faaliyetleri her zaman izin gerektirir. Ön bahçe ve yan bahçede yapılacak inşaatlar her zaman izin gerektirir. Bu durum, arsa sınır duvarları için de geçerlidir.

Aşağıdaki durumlarda izin almanıza gerek olmayabilir. Ancak, mevzuat karmaşıktır. Bu nedenle, ulusal düzeyde İzin Kontrolü’nü yapın Çevre Gişesi Planlarınız için izin gerekip gerekmediğini öğrenmek için. Daha fazla bilgi için aşağıdaki “İzin Kontrolü” bölümüne bakınız.

• Detaylar, profiller ve tasarımda herhangi bir değişiklik yapılmayan olağan bakım işlemlerinde.
• Bina içi inşaat faaliyetlerinde, bu faaliyetlerin ruhsatsız inşaat şartlarını karşılaması kaydıyla.
• Arka çatı yüzeyinde ve arka cephede yapılan değişikliklerde (çatı penceresi, çatı penceresi, güneş paneli, pencere çerçevesi değişikliği gibi) (bu değişikliklerin ruhsatsız inşaat şartlarına uyması kaydıyla).
• Çevre planına uygun olan ve konutun tam arkasında dik olarak yer alan müştemilatlar, ek binalar, genişletmeler ve üst örtüler (yani, orijinal konutun yan cephelerinin hayali olarak uzatılmış çizgisi içinde, aşağıdaki resme bakınız) ve aynı zamanda normal yapıların ruhsatsız inşası için geçerli şartları karşılayanlar.

Belediye tarafından koruma altına alınmış şehir ve köy manzaraları

Belediye tarafından koruma altına alınan şehir veya köy manzaraları şunlardır: Indische buurt, Wiesel ve Metaalbuurt. 7 Kasım 2024 tarihinden itibaren bunlara şunlar eklenmiştir: Kerschoten Yeniden İnşa Bölgesi, De Wiekelaar Konut Alanı, De Zeis-De Haarhamer Konut Alanı, kademeli konutların bulunduğu konut alanı (Gruttersdreef ve Looiersdreef), kademeli konutların bulunduğu yerleşim alanı (Rietdekkersdreef), Klokkengietershoeve’nin Beyaz Konutları, arabayla girilebilen konutların bulunduğu yerleşim alanı (De Maten) ve arabayla girilebilen konutların bulunduğu yerleşim alanı (Zevenhuizen).

Bir yapının tamamen veya kısmen yıkılması için, devletin koruma altına aldığı manzaralarda olduğu gibi, bir çevre izni almanız gerekmektedir; zira bir yapının yıkılması, şehir veya köy manzarasının tarihi karakterini bozabilir. Koruma altındaki manzaraya özgü karakteristik özelliklere uygun yeni bir yapının inşa edileceği garanti edildiği takdirde, binanın tamamen yıkılmasına izin veriyoruz. Koruma altındaki manzarada manzarayı belirleyen binaları korumayı amaçlıyoruz. Tamamen yıkım durumunda, yapının durumunun yıkımı haklı kılacak nitelikte olduğunu kanıtlamak için bir mühendislik raporu da sunmanız gerekmektedir.

Belediye tarafından korunan şehir ve köy manzaralarında, inşaat işleri devlet tarafından korunan manzaralara kıyasla daha sık ruhsatsız olarak gerçekleştirilebilir. Örneğin, belirli boyut ve konumda bir kulübe, çit ve çatı penceresi gibi yapılar için ruhsatsız olarak inşa edilebilecek daha fazla seçenek bulunmaktadır.

Mevzuat karmaşıktır. Bu nedenle, ulusal düzeyde “İzin Kontrolü”nü yapın. Çevre Gişesi Planlarınız için izin gerekip gerekmediğini öğrenmek için. Daha fazla bilgi için aşağıdaki “İzin Kontrolü” bölümüne bakınız.

Ruhsat Kontrolü

Ülke çapında Çevre Gişesi Planınız için izin gerekip gerekmediğini belirlemek üzere İzin Kontrolü’nü yapabilirsiniz. İzin Kontrolü, Omgevingsloket platformunun bir parçasıdır. Bir soru ağacını adım adım takip ederek, seçtiğiniz konumda planlarınızı izin almadan uygulayabileceğinizi veya yine de izin başvurusunda bulunmanız gerektiğini kontrol edebilirsiniz.

‘İzin Kontrolü’ sekmesine tıklayın. İzin kontrolünde önce inşaat yapmak istediğiniz adresi girin. Ardından, ilgili faaliyet türünü arayın. Bunu bir anahtar kelime girerek yapabilirsiniz. Ardından bir dizi soruya yönlendirileceksiniz. Bu soruları yanıtlayın. Tüm soruları yanıtladıktan sonra, sonuçlar “Omgevingsloket Eylem Listesi”nde özetlenmiş olarak karşınıza çıkacaktır.

Daha fazla bilgi için web sayfasına bakabilirsiniz İnşaat, tadilat ve yenileme "Lisans Kontrolü" altında.

Bir çözüm bulamıyor musunuz? O halde çekinmeden iletişim bize katılın.