Am Standort des derzeitigen Geschäftshauses an der Auroralaan 39 in Apeldoorn sind Pläne für ein neues Wohngebäude mit 40 Wohnungen vorgesehen. Das Geschäftshaus weicht Wohnraum, und es entsteht mehr Platz für Grünflächen. Während des Informationsabends zu diesem Bauvorhaben wurden Fragen unter anderem zum Gebäude, zum Verkehr, zu den Parkmöglichkeiten, zur Gestaltung des Geländes und zum Zeitplan gestellt. Auf dieser Seite finden Sie die Antworten auf diese Fragen.
Fragen und Antworten zur Bebauung der Auroralaan 39
- Was wird an diesem Standort entwickelt?
Das bestehende Geschäftshaus wird abgerissen. An seiner Stelle entsteht ein Wohngebäude mit 40 Wohnungen. - Wie viele Wohnungen werden gebaut?
Das Projekt umfasst 40 Wohnungen:
– 31 Studios mit einer Wohnfläche von 29 m² bis 49 m²
– 9 Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 54 m² bis 61 m² - Wie wird das Gebäude aussehen und wie hoch wird es sein?
Das Gebäude wird ein Erdgeschoss und vier Stockwerke haben. Es besteht also aus fünf Geschossen. Die beiden obersten Stockwerke sind gegenüber dem darunterliegenden Stockwerk leicht zurückgesetzt. Dadurch verjüngt sich das Gebäude nach oben hin stufenweise. So fügt sich das Gebäude in Bezug auf die Höhe harmonisch in die umgebende Bebauung ein.
- Welche Auswirkungen hat diese Entwicklung auf den Verkehr in der Umgebung?
Es wird erwartet, dass die Anzahl der Verkehrsbewegungen begrenzt bleibt. Ein Geschäft verursacht in der Regel mehr Verkehrsbewegungen als 40 Wohnungen. Zudem liegt die Anzahl der Verkehrsbewegungen deutlich innerhalb der Aufnahmekapazität der umliegenden Straßen. - Wie ist das Parken für Autos geregelt?
Auf dem Parkplatz rund um das neu In diesem Gebäude werden es bald 25 sein Parkplätze. Das gilt jedoch nicht für die Eigene Parkplätze an der Auroralaan 45–95 auf der Seite der Wapenrustlaan. Darüber hinaus können die Anwohner die verfügbaren Parkplätze auf Straße in der Umgebung. Dort sind noch Kapazitäten frei. - Wie wurde diese Restkapazität auf der Straße ermittelt?
Im März 2026 führte ein Verkehrsplanungsbüro eine Parkplatzstudie im Umkreis von 100 Metern um den Projektstandort durch: Zu verschiedenen Zeitpunkten unter der Woche (tagsüber, abends und nachts sowie sowie tagsüber am Wochenende) wurden Zählungen der geparkten Autos und freien Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung durchgeführt. Dabei zeigte sich, dass die Auslastung in der aktuellen Situation – in der Nacht zum Donnerstag – mit 65% ihren Höchstwert erreicht. Die Gemeinde Apeldoorn legt eine maximale Auslastung von 85% fest (dann sind immer noch Parkplätze verfügbar). Die Differenz zwischen diesen 65% (zum verkehrsreichsten Zeitpunkt) und 85% kann also genutzt werden. Dabei handelt es sich um 34 Parkplätze ’auf der Straße’ im Umkreis von 100 Metern um den Projektstandort.
- Wie viele zusätzliche Parkplätze müssen dann letztendlich geschaffen werden?
Indem wir nun Folgendes berücksichtigen:
- die Parkplätze, die wegfallen werden,
- die Einkaufsfunktion, die verschwindet,
- die neuen Wohnungen, die hinzukommen, und
- die verbleibende Kapazität in der unmittelbaren Umgebung bis zu einer Auslastung von 85%
Es wurde berechnet, dass mindestens 15 neue Parkplätze angelegt werden müssen. Im Plan werden 16 neue Parkplätze angelegt.
Damit sind also auch für die verkehrsreichste Zeit der Woche ausreichend Parkplätze vorhanden.
- Wird es auch Sharing-Angebote geben, wie zum Beispiel Carsharing?
Dies wird derzeit noch geprüft. Aus der Parkplatzberechnung geht hervor, dass ein Carsharing-Fahrzeug nicht um den Parkplatzbedarf zu decken. Sollten zukünftige Mieter Bedarf an einem Carsharing-Angebot haben, kann geprüft werden, ob ein solches eingerichtet werden kann. - Wo können die Anwohner ihre Fahrräder abstellen?
Für jede Wohnung stehen mindestens zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung. Diese befinden sich teils im Gebäude und teils auf dem eigenen Grundstück.
- Warum gibt es weniger unterirdische Müllcontainer?
Derzeit stehen entlang der Auroralaan fünf unterirdische Müllcontainer. Dabei handelt es sich um zwei Container für Kunststoff, Metall und Getränkekartons (PMD), einen für Papier, einen für Glas und einen für Restmüll. In Absprache mit der Gemeinde und Circulus wurde die Müllabfuhr am neuen Wohngebäude geprüft. Dabei haben sich zwei Änderungen ergeben:- Von den beiden PMD-Containern muss nur einer stehen bleiben.
- Es wird ein kleiner oberirdischer Container für Obst-, Gemüse- und Gartenabfälle (OGG) aufgestellt. Die Bewohner der Wohnungen können dort ihre Obst- und Gemüsereste entsorgen.
- Der Glascontainer wird abgeschafft.
Der neue Bioabfallcontainer wird auf dem Parkplatz in der Grünanlage an der Kurve der Pomonalaan aufgestellt. Entlang der Auroralaan bleiben drei unterirdische Container stehen. Die Öffnungen dieser Container werden zum Bürgersteig hin ausgerichtet. Außerdem wird eine grüne Hecke um die Container herum gepflanzt.
- Wie wird das Gelände künftig gestaltet?
Das Gelände ist derzeit etwa 1.850 m² groß und besteht fast ausschließlich aus bebauten Flächen und Pflasterung. In der neuen Situation werden etwa 40% des Geländes aus Grünflächen bestehen. Es werden Bäume, Hecken und Zierpflanzen gepflanzt. Außerdem wird ein Wadi angelegt. Dabei handelt es sich um eine tiefer gelegene, begrünte Fläche, in der Regenwasser vorübergehend aufgefangen wird. Das Wasser kann anschließend langsam in den Boden versickern. So trägt das Wadi dazu bei, Regenwasser bei starken Regenfällen aufzufangen. - Werden Bäume gefällt?
Der Baum an der Ecke Auroralaan und Heralaan muss gefällt werden. An seiner Stelle werden acht neue Bäume gepflanzt.
- Wann beginnen die Arbeiten und wann ist die Entwicklung abgeschlossen?
Der genaue Starttermin steht noch nicht fest. Es ist geplant, Mitte 2028 mit den Arbeiten zu beginnen. Die Arbeiten werden voraussichtlich 16 bis 18 Monate dauern. - Gibt es einen Stromanschluss für das Projekt?
Es wurde geprüft, ob das Gebäude an das Stromnetz angeschlossen werden kann. Der Netzbetreiber hat bestätigt, dass ein Anschluss möglich ist. - Wo kann ich mich für eine Wohnung anmelden?
Derzeit ist noch nicht bekannt, über welche Plattform die erschwinglichen Mietwohnungen auf den Markt gebracht werden sollen.