На місці нинішнього торгового центру за адресою Auroralaan 39 в Апелдорні планується будівництво нового житлового будинку на 40 квартир. Торговий центр поступиться місцем житловим будинкам, а також з’явиться більше простору для зелених насаджень. Під час інформаційного вечора, присвяченого цьому проекту, були поставлені запитання, зокрема щодо будівлі, дорожнього руху, паркування, благоустрою території та графіку реалізації. На цій сторінці ви знайдете відповіді на ці запитання.
Питання та відповіді щодо забудови на вулиці Аврора, 39
- Що будується на цій ділянці?
Існуючу торгову будівлю знесуть. На її місці з’явиться житловий будинок на 40 квартир. - Скільки житла буде побудовано?
План передбачає 40 квартир:
– 31 студія площею від 29 м² до 49 м² житлової площі
– 9 двокімнатних квартир площею від 54 м² до 61 м² житлової площі - Як виглядатиме будівля і якої висоти вона буде?
Будівля матиме перший поверх і чотири поверхи. Отже, вона складатиметься з п’яти поверхів. Два верхні поверхи дещо відступають від поверху, що знаходиться нижче. Завдяки цьому будівля поступово звужується вгору. Таким чином, за висотою будівля гармонійно вписується в навколишню забудову.
- Як цей проект вплине на дорожній рух у цьому районі?
Очікується, що кількість транспортних рухів залишиться обмеженою. Один магазин, як правило, генерує більше транспортних рухів, ніж 40 квартир. Крім того, кількість транспортних рухів цілком укладається в межі пропускної спроможності навколишніх вулиць. - Як організовано паркування автомобілів?
На парковці навколо новий у будівлі незабаром буде 25 паркувальні місця. Це не враховуючи власні паркувальні місця на вулиці Ауроралан, 45–95, з боку вулиці Вапенрустлан. Крім того, мешканці можуть користуватися наявними паркувальними місцями на вулиця в околицях. Там є вільні потужності. - Як визначається цей залишковий пропускний потенціал на вулиці?
У березні 2026 року консультаційна фірма з питань дорожнього руху провела дослідження паркування в радіусі 100 метрів від місця реалізації проєкту: у різні моменти тижня (у будні вдень, ввечері та вночі, а у вихідні — вдень) проводилися підрахунки припаркованих автомобілів та вільних місць у безпосередньому оточенні. Згідно з результатами, у поточній ситуації максимальний коефіцієнт заповнюваності — у ніч на четвер — становить 65%. Муніципалітет Апелдорна встановлює максимальний коефіцієнт заповнюваності на рівні 85% (тоді завжди можна знайти вільні паркувальні місця). Отже, різницю між цими 65% (у найнапруженіший момент) та 85% можна використати. Йдеться про 34 місця ’на вулиці’ в радіусі 100 метрів від місця реалізації проєкту.
- Тож скільки додаткових паркувальних місць, зрештою, потрібно облаштувати?
Враховуючи на даний момент:
- паркувальні місця, які зникнуть,
- функція магазину, яка зникає,
- квартири, що будуть побудовані, та
- залишкові потужності в безпосередньому оточенні до коефіцієнта завантаження 85%
За підрахунками, необхідно облаштувати щонайменше 15 нових паркувальних місць. У плані ставати Було облаштовано 16 нових паркувальних місць.
Таким чином, навіть у найнапруженіший час тижня забезпечується достатня кількість паркувальних місць.
- Чи з’явиться також спільне користування транспортними засобами, наприклад, спільне користування автомобілем?
Це питання ще вивчається. З розрахунків щодо паркування випливає, що автомобіль спільного користування не необхідно для задоволення потреб у паркуванні. Якщо майбутні орендарі матимуть потребу в автомобілі спільного користування, можна розглянути можливість його впровадження. - Де мешканці можуть припаркувати свої велосипеди?
Для кожної квартири передбачено щонайменше два місця для паркування велосипедів. Частина з них розташована в будівлі, а частина — на прилеглої території.
- Чому зменшується кількість підземних контейнерів для сміття?
У поточній ситуації вздовж вулиці Аврора-лаан розташовано п’ять підземних контейнерів для сміття. Це два контейнери для пластику, металу та паків з-під напоїв (PMD), один — для паперу, один — для скла та один — для залишкових відходів. У співпраці з муніципалітетом та компанією Circulus було розглянуто питання збору сміття біля нового житлового будинку. У результаті було визначено дві зміни:- З двох контейнерів для PMD потрібно залишити лише один.
- Буде встановлено невеликий наземний контейнер для овочевих, фруктових та садових відходів (gft). Мешканці квартир зможуть викидати туди свої овочеві та фруктові залишки.
- Контейнер для скла більше не використовуватиметься.
Новий контейнер для органічних відходів буде встановлено на парковці, у зеленій зоні біля повороту на вулиці Помоналан. Уздовж вулиці Авроралан залишаться три підземні контейнери. Вхідні отвори цих контейнерів будуть повернені у бік тротуару. Також навколо контейнерів буде висаджено зелену огорожу.
- Як буде облаштована ця територія?
Зараз площа ділянки становить приблизно 1 850 м² і майже повністю зайнята забудовою та бруківкою. У новому варіанті близько 40% площі ділянки буде зайнято зеленими насадженнями. Тут з’являться дерева, живоплоти та декоративні рослини. Також буде створено ваді. Це низовинна зелена ділянка, де тимчасово накопичується дощова вода. Потім вода може повільно просочуватися в ґрунт. Таким чином ваді допомагає утримувати дощову воду під час сильних злив. - Чи вирубують дерева?
Дерево на розі вулиць Аурора-алан і Гера-алан потрібно зрубати. Натомість там буде висаджено вісім нових дерев.
- Коли розпочнуться роботи і коли буде завершено розробку?
Точна дата початку робіт поки що невідома. Планується розпочати роботи в середині 2028 року. Очікується, що роботи триватимуть від 16 до 18 місяців. - Чи передбачено підключення до електромережі для цього проєкту?
Було перевірено, чи можна підключити будівлю до електромережі. Оператор мережі підтвердив, що підключення можливе. - Де я можу подати заявку на житло?
Наразі ще невідомо, через яку платформу будуть виставлені на ринок доступні за ціною орендні квартири.