Conditions de mise en œuvre de la stratégie relative aux façades du centre-ville historique

0. Généralités

1. Les éléments à ajouter doivent être intégrés de manière à ne pas altérer le style architectural historique ni les détails (par exemple, les nouvelles devantures de magasins doivent s'harmoniser avec la façade située au-dessus) ;
2. Toutes les parties impliquées dans la préparation, la planification, l'exécution et le contrôle des travaux (propriétaire, architectes, maîtres d'œuvre, entrepreneurs, responsables de chantier, sous-traitants, etc.) doivent être informées des présentes consignes d'exécution avant le début des travaux.
3. Si, au cours des travaux, des vestiges architecturaux historiques ou des vestiges présentant un intérêt archéologique sont découverts, le collège doit en être informé dans les plus brefs délais. Le déplacement ou la destruction des vestiges découverts n'est pas autorisé sans l'accord écrit du collège.

LES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES SUIVANTES S'APPLIQUENT UNIQUEMENT À LA
ÉLÉMENTS DE FAÇADE HISTORIQUES.

1. Maçonnerie, jointoiement et crépissage

1. Le nettoyage des façades n'est pas autorisé ;
2. L'imperméabilisation des façades n'est pas autorisée ;
3. L'utilisation de consolidants pour pierres n'est pas autorisée ;
4. La réparation de la maçonnerie doit être effectuée avec des briques assorties, en tenant compte de la couleur, de la dureté, des dimensions et du type d'appareillage ;
5. La composition doit être adaptée à la dureté de la pierre ;
6. Les nouveaux joints doivent correspondre aux travaux existants en termes de couleur et de finition ;
7. Afin d'assurer une bonne adhérence du mortier de jointoiement, les joints doivent être creusés sur une profondeur minimale de 2,5 cm. Ce creusage doit être effectué exclusivement à la main ou, si l'on utilise un outil pneumatique, à l'aide d'un burin fin. Le meulage des joints n'est autorisé qu'à l'aide d'une meuleuse aussi petite que possible (de préférence équipée d'un système d'aspiration) afin d'éviter tout risque d'endommagement de la pierre ;
8. Lors du décapage des joints existants, les joints de butée étroits ne doivent pas être élargis ;
9. Il est interdit de casser les joints de buttée ;
10. La composition de l'enduit doit être adaptée à la dureté de la pierre sous-jacente et, en termes de couleur et de finition, à l'ouvrage existant ;
11. L'utilisation d'enduits décoratifs n'est pas autorisée sans l'accord écrit du conseil municipal ou sans le permis requis.

2. Menuiserie

1. Les éléments en bois à remplacer doivent être refaits dans le respect de l'histoire, en prenant comme point de départ les détails et la conception existants, pour autant qu'ils soient corrects ;
2. Avant le début des travaux, les détails doivent être soumis au collège pour approbation ;
   a. les éléments en bois à remplacer doivent présenter le même poids et le même profil que ceux existants. Il convient de conserver les éléments existants à des fins de contrôle ;
   b. les essences de bois à utiliser doivent être conformes à celles utilisées dans les travaux existants ;
3. Il convient d'utiliser le moins possible les essences de bois dur tropical. Le ‘ pin d'Oregon ’, de qualité “ Clear and better ”, peut constituer une bonne alternative ;
4. L'utilisation de contreplaqué, de plastique, de panneaux de fibres agglomérées enduits de plastique et de matériaux en panneaux similaires pour la réparation des gouttières, des faîtières, des planches de couverture, des bardages de façade et des bardages de toiture n'est pas autorisée ;
5. Les trous pratiqués dans les fonds de gouttières en bois destinés à accueillir un revêtement en zinc ou en cuivre doivent être 0,5 cm plus larges que les goujons concernés.

3. Travaux de peinture

1. Avant le début des travaux, il convient de soumettre au conseil municipal, pour approbation :
   a. proposition de choix de couleur ; cette proposition doit être justifiée d'un point de vue historique ;
   b. proposition de système de peinture.
2. Les travaux de peinture doivent être réalisés conformément aux dispositions du cahier des charges de base relatif à la peinture (entretien et construction neuve) ;
3. Les parties à peindre doivent être correctement apprêtées ;
4. La peinture sur enduit ou sur pierre naturelle doit être réalisée exclusivement avec une peinture à séchage lisse. Compte tenu des caractéristiques hydriques de la construction, le système de peinture doit être adapté au type de crépi ou de pierre naturelle à peindre. L'utilisation de crépi décoratif n'est pas autorisée sans l'accord écrit du collège ou sans le permis nécessaire ;
5. Colmatage des joints et des fissures dans les menuiseries de façade ;
6. Celles-ci doivent être rebouchées et finies de manière lisse à l'aide d'un mastic à deux composants ;
7. Les joints entre les châssis et la maçonnerie ou entre les châssis et la pierre naturelle ne doivent pas être colmatés à l'aide de mousse PUR ou de mastic ;
8. Le mastic doit être appliqué avec parcimonie.

4. Pierre naturelle

1. La pierre naturelle à utiliser doit avoir été travaillée de manière artisanale, à l'aide de ciseaux, de burins et autres outils similaires ;
2. Les éléments ou structures en pierre naturelle à remplacer doivent être réalisés conformément aux détails existants et historiquement fidèles. Les détails doivent être soumis à l'approbation du collège avant le début des travaux ;
3. L'imprégnation et l'application de produits de consolidation de la pierre sur les façades, les éléments de façade et les ornements ne sont pas autorisées.

5. Divers

1. Le vitrage doit s'intégrer dans la fenêtre historique existante ;
2. Lors de l'entretien ou de la réparation d'éléments en fer forgé, tels que les ancrages de façade et autres éléments décoratifs en fer forgé, il convient d'éliminer entièrement les anciennes couches de peinture et la rouille de l'ensemble des éléments en fer.