Warunki realizacji projektu renowacji fasad w historycznym centrum miasta

0. Informacje ogólne

1. Dodawane elementy należy wkomponować w taki sposób, aby nie miało to wpływu na historyczną formę lub detale (na przykład nowe witryny sklepowe powinny nawiązywać do fasady znajdującej się powyżej);
2. Wszystkie strony zaangażowane w przygotowanie, planowanie, realizację i kontrolę prac (właściciel, architekci, kierownicy budowy, wykonawcy, podwykonawcy itp.) powinny zostać zapoznane z niniejszymi wytycznymi wykonawczymi przed rozpoczęciem prac.
3. W przypadku odkrycia podczas prac śladów historycznych lub śladów o znaczeniu archeologicznym należy jak najszybciej powiadomić o tym radę gminy. Przenoszenie lub niszczenie znalezisk nie może nastąpić bez pisemnej zgody rady gminy.

PONIŻSZE WYTYCZNE TECHNICZNE MAJĄ ZASTOSOWANIE WYŁĄCZNIE DO
ELEMENTY HISTORYCZNE FASADY.

1. Murarstwo, fugowanie i tynkowanie

1. Czyszczenie elewacji jest zabronione;
2. Nie wolno stosować środków hydrofobowych na elewacjach;
3. Stosowanie środków wzmacniających kamień jest zabronione;
4. Uzupełnianie muru należy przeprowadzać przy użyciu odpowiednich cegieł, z uwzględnieniem ich koloru, twardości, wymiarów oraz wiązania murarskiego;
5. Skład powinien być dostosowany do twardości kamienia;
6. Nowe spoiny powinny być zgodne z istniejącymi pod względem koloru i wykonania;
7. W celu zapewnienia dobrej przyczepności zaprawy fugowej spoiny należy wykuć na głębokość co najmniej 2,5 cm. Wykuwanie to należy wykonywać wyłącznie ręcznie lub, w przypadku narzędzi pneumatycznych, za pomocą drobnego dłuta. Szlifowanie spoin jest dozwolone wyłącznie przy użyciu jak najmniejszej szlifierki (najlepiej wyposażonej w system odsysania), ze względu na ryzyko uszkodzenia kamienia;
8. Podczas usuwania istniejących fug nie wolno poszerzać wąskich fug stykowych;
9. Nie wolno wykuwać spoin stykowych;
10. Skład tynku powinien być dostosowany do twardości podłoża kamiennego, a pod względem koloru i wykończenia – do istniejącej powierzchni;
11. Stosowanie tynków dekoracyjnych jest zabronione bez pisemnej zgody władz miejskich lub odpowiedniego pozwolenia.

2. Prace stolarskie

1. Wymiana drewnianych elementów powinna odbywać się w sposób zgodny z zasadami konserwacji zabytkowej, przy czym za punkt wyjścia należy przyjąć istniejące detale i kształt, o ile są one prawidłowe;
2. Przed rozpoczęciem prac szczegóły należy przedłożyć radzie miejskiej do zatwierdzenia;
   a. Wymieniane elementy drewniane muszą mieć taką samą masę i profil jak elementy istniejące. Należy zachować do celów kontrolnych fragmenty istniejących elementów drewnianych;
   b. gatunki drewna, które mają zostać zastosowane, powinny być zgodne z istniejącą konstrukcją;
3. Należy w jak najmniejszym stopniu stosować tropikalne gatunki drewna liściastego. Dobrą alternatywą może być ‘Oregon Pine’ w klasie jakości “Clear and better”;
4. Nie zezwala się na stosowanie sklejki, tworzyw sztucznych, płyt pilśniowych klejonych tworzywem sztucznym oraz podobnych materiałów płytowych do naprawy rynien, okapów, desek pokryciowych, okładzin elewacyjnych i dachowych;
5. Otwory w drewnianych podłogach rynnowych, przeznaczone na cynkowe lub miedziane okładziny rynnowe, powinny być o 0,5 cm szersze od odpowiednich śrub z łbem stożkowym.

3. Prace malarskie

1. Przed rozpoczęciem prac należy przedłożyć radzie do zatwierdzenia:
   a. propozycja wyboru koloru; propozycja ta powinna być zgodna z historią;
   b. propozycja systemu malowania.
2. Prace malarskie należy wykonać zgodnie z postanowieniami podstawowego regulaminu malarskiego (konserwacja i budowa nowa);
3. Elementy przeznaczone do pomalowania należy dokładnie pokryć podkładem;
4. Malowanie tynku lub kamienia naturalnego powinno odbywać się wyłącznie farbą o gładkim wykończeniu po wyschnięciu. Ze względu na właściwości hydrologiczne konstrukcji system malarski należy dostosować do rodzaju tynku lub kamienia naturalnego, który ma zostać pomalowany. Stosowanie tynku dekoracyjnego jest niedozwolone bez pisemnej zgody władz lub niezbędnego zezwolenia;
5. Uszczelnianie spoin i szczelin w stolarkach elewacyjnych;
6. Należy je wypełnić i starannie wygładzić za pomocą dwuskładnikowego szpachlówki;
7. Szczeliny między ramami okiennymi a murami lub między ramami okiennymi a kamieniem naturalnym nie mogą być uszczelniane za pomocą pianki PUR ani uszczelniacza;
8. Szpachlówkę należy nakładać oszczędnie.

4. Kamień naturalny

1. Kamień naturalny, który ma zostać zastosowany, powinien być obrobiony w sposób rzemieślniczy przy użyciu dłut, strugów itp.;
2. Elementy lub konstrukcje z kamienia naturalnego, które mają zostać wymienione, należy wykonać zgodnie z istniejącymi, zgodnymi z historyczną rzeczywistością szczegółami wykonawczymi. Szczegóły wykonawcze należy przedłożyć radzie miasta do zatwierdzenia przed rozpoczęciem prac;
3. Nie wolno stosować środków impregnujących ani środków wzmacniających kamień na elewacjach, elementach elewacyjnych i elementach dekoracyjnych.

5. Różne

1. Szyby muszą pasować do istniejącej zabytkowej ramy okiennej;
2. Podczas konserwacji lub naprawy elementów z kutego żelaza, takich jak kotwy elewacyjne i inne elementy ozdobne z kutego żelaza, należy całkowicie usunąć ze wszystkich elementów żelaznych stare warstwy farby i rdzę.