Wpisanie obiektu na listę zabytków zawsze dotyczy całej nieruchomości. Ochrona obejmuje wszystkie elementy. Dotyczy to na przykład (później) dobudowanej oranżerii lub kuchni, nawet jeśli element ten nie ma wartości zabytkowej. Budynki przylegające lub dobudówki mogą również podlegać ochronie zabytkowej. Przykładem może być plebania dobudowana do kościoła lub piekarnia przy gospodarstwie rolnym. Decydujące znaczenie ma w tym przypadku opis uzasadniający wpis zabytku. Opis ten można uzyskać, zwracając się do cultuurhistorie@apeldoorn.nl.
Ważne jest, aby zachować elementy o wartości historycznej i kulturowej, stanowiące zabytki krajowe i gminne. Dlatego też na wszelkie zmiany, takie jak prace rozbiórkowe, budowlane i konserwatorskie w obrębie, na lub w pobliżu zabytku, wymagane jest pozwolenie. W przypadku prostych prac konserwacyjnych oraz zmian dotyczących nowoczesnych elementów wnętrz zezwolenie zazwyczaj nie jest wymagane.
- Przykłady zmian w wyglądzie zewnętrznym to: budowa dobudówki, montaż lukarn, okien dachowych i ram okiennych, odnowienie lub wymiana tynków i spoin, naprawa lub odnowienie dachów, lukarn, rynny i kominy, wymiana drzwi, ościeżnic i okien oraz prace malarskie w zmienionej kolorystyce
- Przykładami zmian wewnątrz budynku są: zmiany w strukturze (układzie) budynku oraz zmiany dotyczące wartościowych elementów wyposażenia wnętrz.
Sprawdzenie zezwoleń
W ramach ogólnokrajowej Punkt obsługi spraw środowiskowych można skorzystać z narzędzia do sprawdzania pozwoleń, aby ustalić, czy na realizację swojego projektu potrzebne jest pozwolenie.
Funkcja „Vergunningcheck” stanowi część serwisu „Omgevingsloket”. Przechodząc przez drzewo pytań, można sprawdzić, czy w wybranej lokalizacji można zrealizować swoje plany bez konieczności uzyskania pozwolenia, czy też jednak trzeba złożyć wniosek o pozwolenie.
Kliknij zakładkę ‘Sprawdź pozwolenie’. W ramach sprawdzania pozwolenia należy najpierw wpisać adres, pod którym planowana jest budowa. Następnie należy wyszukać odpowiedni rodzaj działalności, wpisując słowo kluczowe. Po tym kroku użytkownik zostanie przekierowany do zestawu pytań. Należy odpowiedzieć na te pytania.
Po przejściu przez wszystkie pytania otrzymają Państwo podsumowanie wniosków w postaci listy działań „Omgevingsloket”. Proszę postępować zgodnie z instrukcjami zawartymi w tej liście. Być może konieczne będzie podjęcie kilku działań, takich jak złożenie wniosku o jedno lub więcej zezwoleń.
Więcej wskazówek można znaleźć na stronie internetowej Budowa, przebudowa i remont w sekcji „Sprawdź pozwolenie”.
Nie potrafisz sobie z tym poradzić? W takim razie śmiało kontakt dołącz do nas.
Żądanie
Wniosek o to pozwolenie środowiskowe należy złożyć za pośrednictwem ogólnokrajowego Punkt obsługi spraw środowiskowych w zakładce ‘Wnioski’. W tym celu potrzebny jest identyfikator DigiD lub eHerkenning.
W kroku 3 należy wpisać rodzaj działalności wymieniony na liście działań w ramach weryfikacji pozwolenia. W przypadku prac przy zabytku będzie to: ‘działalność związana z wnioskiem o pozwolenie na zabytki gminne’. Często konieczne będzie również złożenie wniosku o pozwolenie na ‘działalność budowlaną (plan zagospodarowania przestrzennego)’ i/lub ‘działalność budowlaną (techniczną)’.
Następnie wypełnij formularz i dołącz wymagane załączniki. Mogą to być rysunki budowlane, raporty, zdjęcia i tym podobne. Aby zapoznać się z wykazem wymaganych danych, zajrzyj do Zmiana wykazu zgłoszeń zabytków (pdf, 375 kB). A w razie potrzeby utworzyć listę zgłoszeń.
W kroku 7 modułu wnioskowego należy zdecydować, czy chcą Państwo złożyć wniosek ostateczny, czy też wstępny. W przypadku wniosku wstępnego nie muszą Państwo jeszcze dopracować planu w najdrobniejszych szczegółach. Z przedłożonych dokumentów musi jednak jasno wynikać, co chcą Państwo zrobić i w jaki sposób. Czy Państwa plan jest wykonalny i chcą Państwo kontynuować? W takim przypadku potrzebne będzie jeszcze pozwolenie na budowę, aby zrealizować Państwa plan (budowlany).
Abyśmy mogli rozpatrzyć Państwa wniosek, ważne jest, aby dostarczyli Państwo wszystkie niezbędne dane. Prace przy zabytku oraz zapewnienie zgodności ze wszystkimi przepisami i regulacjami nie są sprawą prostą. Dlatego zalecamy skorzystanie z pomocy eksperta, takiego jak architekt lub doradca budowlany.
Więcej informacji na naszej stronie internetowej na temat złożyć wniosek o zezwolenie i o Budownictwo w ramach ustawy o środowisku (pdf, 803 kB) można znaleźć tutaj.
Jeśli nie potrafisz sobie z tym poradzić, możesz również zgłosić się do punktu obsługi w ratuszu. W tym celu umów się na spotkanie online (dotyczy to również spotkań telefonicznych).
Rozpatrzenie wniosku
W przypadku wniosku o pozwolenie na budowę obowiązuje standardowa procedura, której termin rozpatrzenia wynosi 8 tygodni. Warunkiem jest złożenie kompletnego wniosku. Jeśli w przypadku zabytków państwowych konieczne jest zasięgnięcie opinii Państwowej Służby Dziedzictwa Kulturowego, może mieć zastosowanie procedura rozszerzona, której czas rozpatrzenia wynosi 26 tygodni. W obu przypadkach termin ten może zostać przedłużony o 6 tygodni.
Komisja ds. Jakości Środowiska oceni Państwa wniosek pod kątem estetyki oraz aspektów związanych z zabytkami.
Zezwolenie
Jeśli otrzymają Państwo pozwolenie, proszę je dokładnie przeczytać; pozwolenie na prace przy zabytkach często wiąże się z pewnymi warunkami. Warunki te są zawarte w pozwoleniu i należy ich przestrzegać. Może się na przykład zdarzyć, że będą Państwo musieli przedłożyć rysunek szczegółowy do zatwierdzenia przez gminę lub że gmina wyznaczy określony materiał lub metodę wykonania. Często przestrzeganie Warunki realizacji prac konserwatorskich i konserwacyjnych zabytków w gminie Apeldoorn (pdf, 803 kB) – warunek zawarty w zezwoleniu. W razie pytań prosimy o kontakt z osobą wskazaną w piśmie dotyczącym zezwolenia. Ważne: zezwolenie wchodzi w życie nie od razu, lecz po upływie czterech tygodni.
Powiadomienie/przekazanie informacji o dacie rozpoczęcia budowy.
Należy nas o tym poinformować co najmniej dwa dni robocze przed rozpoczęciem prac. Należy to zrobić za pośrednictwem ogólnokrajowego Punkt obsługi spraw środowiskowych. Poprzez ‘Wnioski – działalność budowlana – działalność budowlana (techniczna) – informacje”. Lub poprzez formularz zgłoszeniowy online, lub telefonicznie pod numerem 14 055. Inspektor sprawdza, czasami wspólnie z doradcą ds. konserwacji i renowacji, czy budowa przebiega zgodnie z pozwoleniem na budowę.
Złożenie wniosku o pozwolenie środowiskowe na działalność polegającą na ‘zmianie zabytków’ nie wiąże się z żadnymi kosztami. Często konieczne jest również uzyskanie pozwolenia na budowę, co wiąże się z pewnymi kosztami. Czasami posiadacz pozwolenia musi sam ponieść koszty związane z przygotowaniem ekspertyzy.
Charakterystyczne i kształtujące krajobraz budynki
Oprócz zabytków w Apeldoorn znajdują się również charakterystyczne i kształtujące wizerunek miasta budynki. Chcielibyśmy je zachować. Aby całkowicie lub częściowo wyburzyć te budynki, konieczne jest uzyskanie pozwolenia. W tym celu należy przedłożyć ekspertyzę budowlaną potwierdzającą, że stan techniczny budynku uzasadnia wyburzenie. Decyzję w tej sprawie podejmuje Komisja ds. Jakości Środowiska. W innych sytuacjach zazwyczaj nie zezwalamy na rozbiórkę. Na wykaz zabytków można sprawdzić, które budynki objęte są ochroną.
Twarz chroniona
W Apeldoorn znajdują się 3 zabytkowe obszary miejskie i wiejskie objęte ochroną państwową (De Parken, Hoog Soeren i Radio Kootwijk) oraz 11 obszarów objętych ochroną gminną (dzielnica Indische buurt, dzielnica Metaalbuurt i Wiesel, obszar odbudowy Kerschoten, osiedle De Wiekelaar, osiedle De Zeis-De Haarhamer, osiedle z domami rozmieszczonymi naprzemiennie (Gruttersdreef i Looiersdreef), osiedle z domami rozmieszczonymi naprzemiennie (Rietdekkersdreef), domy De Witte należące do gospodarstwa Klokkengietershoeve, osiedle z domami typu drive-in (De Maten) oraz osiedle z domami typu drive-in (Zevenhuizen)). Na tych obszarach nie wolno przeprowadzać rozbiórek bez pozwolenia, ponieważ rozbiórka obiektu budowlanego może naruszyć historyczny charakter krajobrazu miejskiego lub wiejskiego. Zezwalamy na rozbiórkę wyłącznie wtedy, gdy nowa zabudowa będzie zgodna z charakterystyką chronionego krajobrazu. Decyzja w tej sprawie należy do Komisji ds. Jakości Środowiska.
W obszarach objętych ochroną państwową możliwości realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę są znacznie bardziej ograniczone niż na terenach poza nimi. W tym celu należy skorzystać z krajowego narzędzia do sprawdzania wymogów dotyczących pozwoleń na budowę Punkt obsługi spraw środowiskowych.
Być może potrzebne będzie również pozwolenie środowiskowe na inne działania objęte ustawą o środowisku, takie jak budowa drogi dojazdowej, wycinka drzewa, budowa obiektu lub naruszenie gruntu, który może zawierać znaleziska archeologiczne.