Статус пам’ятки архітектури завжди поширюється на весь об’єкт нерухомості. Під охорону підпадають усі його складові частини. Наприклад, (пізніше) прибудована оранжерея або кухня, навіть якщо ці частини не мають історико-пам’яткової цінності. Прибудови та допоміжні споруди також можуть підпадати під охорону як пам’ятки. Наприклад, парафіяльний будинок, прибудований до церкви, або хлібня біля ферми. Вирішальним для цього є обґрунтувальний опис пам’ятки. Обґрунтувальний опис можна отримати за запитом через cultuurhistorie@apeldoorn.nl.
Важливо зберегти елементи, що мають (культурно-)історичну цінність, у пам’ятках архітектури національного та муніципального значення. Тому для проведення таких змін, як демонтаж, будівельні та реставраційні роботи в пам’ятці, на ній, над нею або поблизу неї, необхідний дозвіл. Для простих робіт з технічного обслуговування та змін у сучасних елементах інтер’єру дозвіл, як правило, не потрібен.
- Прикладами змін у зовнішньому вигляді є: будівництво прибудови, встановлення мансардних вікон, дахових вікон, віконних рам, оновлення або заміна штукатурки та швів, ремонт або оновлення дахів, мансардних вікон, водостоків та димоходів, заміна дверей, віконних рам та вікон, а також фарбування у зміненій кольоровій гамі
- Прикладами внутрішніх змін є: зміни в структурі (плануванні) будівлі та зміни, що стосуються цінних елементів інтер’єру.
Перевірка дозволу
На загальнонаціональному рівні Екологічне вікно Ви можете скористатися сервісом перевірки дозволів, щоб з’ясувати, чи потрібен дозвіл для реалізації вашого плану.
«Перевірка дозволів» є частиною сервісу «Omgevingsloket». Пройшовши послідовність запитань, ви зможете перевірити, чи можете ви реалізувати свої плани на обраному місці без отримання дозволу, чи все-таки вам потрібно подати заявку на отримання дозволу.
Натисніть на вкладку ‘Перевірка дозволу’. Під час перевірки дозволу спочатку введіть адресу, за якою ви плануєте будувати. Потім знайдіть відповідний вид діяльності. Для цього введіть ключове слово. Після цього ви перейдете до набору запитань. Дайте відповіді на ці запитання.
Після того як ви відповісте на всі запитання, ви отримаєте підсумки у вигляді «Переліку дій» від «Omgevingsloket». Дотримуйтесь інструкцій, наведених у цьому переліку. Можливо, знадобиться виконати кілька дій, наприклад, подати заявку на отримання одного або кількох дозволів.
Більше інформації ви знайдете на веб-сторінці Будівництво, реконструкція та ремонт у розділі «Перевірка дозволу».
Не можете розібратися? Тоді сміливо контакт разом з нами.
Запити
Подати заявку на отримання цього дозволу на забудову можна через загальнонаціональну Екологічне вікно у вкладці ‘Заявки’. Для цього вам знадобиться DigiD або eHerkenning.
На кроці 3 вкажіть вид діяльності, зазначений у переліку дій перевірки дозволу. У разі робіт на об’єкті, що є пам’яткою архітектури, це буде: ‘діяльність, пов’язана з поданням заявки на отримання дозволу щодо муніципальної пам’ятки архітектури’. Часто також доведеться подавати заявку на ‘Будівельні роботи (план забудови) — заявка на отримання дозволу’ та/або ‘Будівельні роботи (технічні) — заявка на отримання дозволу’.
Далі заповніть форму та додайте необхідні додатки. Це можуть бути будівельні креслення, звіти, фотографії тощо. Огляд необхідних даних дивіться у Зміна списку об’єктів, що подаються на включення до переліку пам’яток (pdf, 375 кБ). А за потреби — Створити список поданих документів.
На 7-му кроці модуля подання заявки вам потрібно вибрати, чи подаєте ви заявку остаточно, чи бажаєте подати попередню заявку. У разі попередньої заявки вам ще не потрібно докладно опрацьовувати план. Однак із наданих документів має чітко випливати, що саме ви хочете зробити і як. Якщо ваш план є реалістичним і ви бажаєте продовжувати, то для реалізації вашого (будівельного) плану вам знадобиться дозвіл на забудову.
Щоб ми могли розглянути вашу заявку, важливо надати всі необхідні дані. Проведення робіт на об’єкті, що є пам’яткою архітектури, та дотримання всіх законодавчих та нормативних вимог — справа нелегка. Тому ми радимо вам звернутися до фахівця, наприклад, до архітектора або будівельного консультанта.
Більше інформації на нашому веб-сайті про подати заявку на отримання дозволу та про Будівництво в рамках Закону про навколишнє середовище (pdf, 803 кБ) можна знайти тут.
Якщо ви не можете вирішити це питання самостійно, зверніться до інформаційного бюро в мерії. Для цього запишіться на прийом онлайн (у тому числі для телефонної консультації).
Розгляд заявки
До заявки на отримання дозволу на забудову застосовується стандартна процедура з терміном розгляду 8 тижнів. Умовою цього є подання повної заявки. Якщо у випадку з пам’ятками національного значення необхідно отримати висновок від Державної служби культурної спадщини, може застосовуватися розширена процедура з терміном розгляду 26 тижнів. В обох випадках термін може бути продовжено на 6 тижнів.
Комісія з якості навколишнього середовища оцінює вашу заявку з точки зору естетичних та пам'яткоохоронних аспектів.
Дозвіл
Якщо ви отримали дозвіл, уважно ознайомтеся з його змістом; дозвіл на роботи з пам’ятками архітектури часто містить певні умови. Ці умови зазначені в дозволі, і ви повинні їх дотримуватися. Наприклад, може статися так, що вам доведеться подати детальний креслення, яке має затвердити муніципалітет, або що муніципалітет визначить конкретний матеріал чи спосіб виконання робіт. Часто дотримання Умови виконання робіт з реставрації та обслуговування пам’яток архітектури муніципалітету Апелдорна (pdf, 803 кБ) — це умова, передбачена в дозволі. У разі виникнення питань звертайтеся до контактної особи, зазначеної в листі про видачу дозволу. Важливо: дозвіл набирає чинності не відразу, а через чотири тижні.
Повідомити/проінформувати про дату початку будівництва.
Ви повинні повідомити нас про це щонайменше за два робочі дні до початку робіт. Зробити це можна через загальнонаціональну Екологічне вікно. Через ‘Запити — будівельні роботи — будівельні роботи (технічні) — інформація». Або через онлайн-форма повідомлення, або за телефоном 14 055. Інспектор, іноді разом із консультантом з питань технічного обслуговування та реставрації, перевіряє, чи ви ведете будівництво відповідно до дозволу.
Подання заявки на отримання дозволу на діяльність у сфері охорони навколишнього середовища щодо ‘внесення змін до пам’яток архітектури’ є безкоштовним. Часто також потрібний дозвіл на будівництво, який є платним. Іноді власник дозволу повинен самостійно покрити витрати на підготовку експертизи.
Характерні та знакові будівлі
Окрім пам’яток архітектури, в Апелдорні також є характерні та знакові будівлі. Ми прагнемо зберегти ці будівлі. Для повного або часткового знесення цих будівель вам необхідний дозвіл. При цьому ви повинні надати будівельний звіт, щоб обґрунтувати, що технічний стан будівлі такий, що знесення є виправданим. Це питання розглядається Комісією з якості навколишнього середовища. В інших випадках ми, як правило, не даємо дозволу на знесення. На перелік пам'яток ви можете побачити, які будівлі мають статус об’єктів, що перебувають під охороною.
Захищене обличчя
В Апелдорні є 3 міські та сільські ландшафти, що перебувають під охороною держави (Де-Паркен, Хог-Соерен та Радіо-Коотвейк), а також 11 ландшафтів, що перебувають під охороною муніципалітету (Індійський квартал, Метаалбурт та Візель, район відбудови Кершотен, житловий масив «Де Вікелаар», житловий масив «Де Зейс-Де Хаархамер», житловий масив із будинками, розташованими в шаховому порядку (Груттерсдрееф та Лойерсдрееф), житловий масив із будинками, розташованими в шаховому порядку (Рітдеккерсдрееф), «Білі будинки» ферми «Клоккенгітерсхове», житловий масив з будинками типу «драйв-ін» (Де-Матен) та житловий масив з будинками типу «драйв-ін» (Зевенхуйзен)). У цих районах заборонено зносити будівлі без дозволу, оскільки знесення споруди може порушити історичний характер міського або сільського пейзажу. Ми дозволяємо знесення лише в тому випадку, якщо нове будівництво відповідатиме характерним рисам захищеного ландшафту. Це вирішує Комісія з якості навколишнього середовища.
У межах територій, що перебувають під охороною держави, існує значно менше можливостей для будівництва без дозволу, ніж у районах за їх межами. Для цього скористайтеся сервісом перевірки дозволів на будівництво, який надає національна Екологічне вікно.
Можливо, вам також знадобиться дозвіл на діяльність у сфері охорони навколишнього середовища для інших видів діяльності, передбачених Законом про охорону навколишнього середовища, таких як облаштування проїзду, вирубка дерева, будівництво або порушення ґрунту, що може містити археологічні знахідки.