Zuidbroek konut arsaları satışına ilişkin sorular ve cevaplar

18 yaşında veya daha büyük olan her gerçek kişi kayıt yaptırabilir.

2. Bir konut arsası için nasıl başvurabilirim?

7 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 08.30'dan 11 Eylül 2026 Cuma günü saat 12.00'ye kadar kayıt yaptırabilirsiniz.

Bunun için web sayfasındaki kayıt formunu kullanınız. Bu form, en geç 11 Eylül 2026 saat 12.00'ye kadar Beekbergen'de, Wolterbeeklaan 3, 7361 ZD adresinde bulunan Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen noterlik bürosuna teslim edilmelidir.

Dikkat: Kayıt sırasında notere kimliğinizi ibraz etmeniz gerekmektedir. Kayıt işleminin ardından noterden, üzerinde kayıt numaranızın yer aldığı bir kayıt belgesi alacaksınız.

3. Kayıt formumu e-posta yoluyla da gönderebilir miyim?

Hayır, başka bir yolla (örneğin e-posta yoluyla) yapılan kayıt geçerli değildir ve dikkate alınmaz.

11 Eylül 2026 saat 12.00’den sonra teslim edilen formlar, alınmamış sayılır. Herhangi bir nedenle geç teslim edilme riski tamamen ihaleye katılan tarafa aittir. Yalnızca eksiksiz olarak doldurulmuş, imzalanmış ve zamanında teslim edilmiş ihale başvuru formları geçerlidir.

Eğer bu sorunu gerçekten çözemiyorsanız, bunu pacht@apeldoorn.nl adresinden bildirebilirsiniz. Bu durumda sizinle en kısa sürede iletişime geçilecektir.

4. Birden fazla arsaya başvurabilir miyim?

Evet. Müstakil konutlar için kayıt formunda, birinci tercihiniz olan arsayı ve varsa diğer tercih ettiğiniz arsaları belirtmeniz gerekir. Tahsis işlemi bu bilgilere göre yapılır.

Bir parsel ilginizi çekmiyorsa, oraya bir X işareti koyun.

İkiz ev için başvuru formunu, ortak inşaatçınızla birlikte doldurmanız gerekmektedir. Formda, ikiniz de tercih ettiğiniz arsa için, sol veya sağ tarafta, başvuruda bulunabilirsiniz.

5. Birden fazla başvuru yapabilir miyim?

Hayır. Kişi başına, çift başına veya birlikte yaşayanlar başına en fazla bir kayıt formu sunulabilir.

Birlikte yaşamayı planlayan başvuru sahipleri tek bir başvuru sahibi olarak kabul edilir ve ayrı ayrı başvuru yapamazlar. Ayrıca, başvuru sahipleri başvuru anında farklı adreslerde ikamet etseler bile, inşa edilecek yeni konutta birlikte yaşayacaklarsa, yalnızca tek bir ortak başvuru formu sunulabilir.

6. Kayıt için herhangi bir ücret var mı?

Hayır, kayıt için herhangi bir ücret alınmamaktadır.

7. Mevcut arsalar hakkında bilgiyi nereden bulabilirim?

Arsalarla ilgili tüm bilgiler, konum çizimlerini de içeren arsa pasaportu, satış prosedürü, arsa fiyatları, satış koşulları, çizimler ve araştırmalar aşağıdaki adreste bulunabilir: www.apeldoorn.nl/kavelszuidbroek

Tüm adaylara kayıt sırasında noter tarafından bir numara verilir. Bu numara, kayıt belgenizde belirtilmiştir.

Noter numaranızı çektiğinde, mevcut olması halinde ilk tercih ettiğiniz arsa size tahsis edilir. Bu arsa artık mevcut değilse, mevcut olan bir sonraki tercih ettiğiniz arsa tahsis edilir.

Tüm tercih edilen parseller zaten tahsis edilmişse, kura sırasına göre yedek listesine alınırsınız.

İki yedek liste hazırlanmaktadır:

• müstakil konut arsaları için bir tane;
• ikiz ev parsellerinden biri.

9. Kur çekilişini kim gerçekleştirir?

Kura çekimi, Blankhart & Bronkhorst Netwerk Noterlik Bürosu tarafından gerçekleştirilecektir.

10. Kura çekimi halka açık mı?

Hayır. Adil bir kura çekimini garanti altına almak için, kura çekimini noter gerçekleştirir ve işlem tamamlandıktan sonra kura çekimi tutanağını düzenler.

11. Çekilişte seçilirsem ne olur?

Kurayla seçildiğinizde, bu konuda bilgilendirileceksiniz ve bir rezervasyon görüşmesi planlanacaktır.

Bu görüşme sırasında dört aylık rezervasyon kesinleştirilecek, sorularınızı sorabileceksiniz ve önemli sonraki adımlar ele alınacaktır.

12. Çekilişte seçilmezsem ne olur?

Çekilişte seçilmezseniz, yedek listesine alınırsınız.

Kurayla seçilen bir aday bir arsadan vazgeçtiğinde, yedek listede bir sonraki sıradaki adayla iletişime geçilir.

Daha fazla bilgiyi satış prosedüründe bulabilirsiniz: www.apeldoorn.nl/kavelszuidbroek belgeler altında.

13. Çekilişte seçildiğimi nasıl anlarım?

Kura çekiminden sonra e-posta yoluyla bilgilendirileceksiniz.

Bu e-postada, çekilişte seçilip seçilmediğiniz veya yedek listede kaçıncı sırada yer aldığınız belirtilmiştir.

Sonuçları mümkün olan en kısa sürede size ileteceğiz. Bu nedenle, yanıtımızı beklemenizi rica ederiz.

Çekilişte seçildiyseniz, arsa sizin için dört ay boyunca rezerve edilir.

Bu süreyi şu amaçlarla kullanabilirsiniz:

• bir müteahhitten, mimardan ve diğer danışmanlardan teklif almak;
• finansmanı ayarlamak;
• kamu hizmetlerine ve inşaat bağlantısına başvurmak.

Bağlantı başvurunuzu şu yolla yapabilirsiniz: www.mijnaansluiting.nl.

15. Rezervasyon süresi dolduktan sonra ne gibi seçenekler vardır?

İlk rezervasyon döneminin ardından üç seçeneğiniz vardır:

1. Rezervasyonun en fazla dört ay uzatılması

Rezervasyon, ücretli bir seçeneğe dönüştürülür.

Yıllık olarak arsa bedelinin 5%’si tutarında bir ücret ödenir. Örneğin, iki aylık uzatma seçeneğini tercih ederseniz, arsa bedelinin 5%’sinin 2/12’sini ödersiniz.

Lot satın alındığında bu masraflar lot bedelinden mahsup edilir. Lotu iptal etmeniz durumunda, ödenen opsiyon masrafları iade edilmez.

2. Satış sözleşmesinin imzalanması

Satın almaya karar verirseniz, belediye sizin adınıza bir satın alma sözleşmesi hazırlar.

3. Rezervasyonun iptali

Satın almaktan vazgeçerseniz, bunu mümkün olduğunca çabuk bize bildirmenizi rica ederiz. Bir açıklama yapmanıza gerek yoktur.

Bu durumda belediyeye 300 € tutarında bir masraf bedeli ödemekle yükümlü olursunuz. Bunun için size bir fatura gönderilecektir.

16. Satış ne zaman kesinleşir?

Satış sözleşmesi imzalandıktan ve varsa şartlar yerine getirildikten sonra satış kesinleşir.

17. Tapu devri için noteri kendim seçebilir miyim?

Evet. Alıcı olarak, tapu devri için bir noter seçme özgürlüğünüz vardır.

Tercihen Apeldoorn belediyesi sınırları içindeki bir noterlik bürosunu seçiniz.

18. Satın aldıktan sonra arsayı serbestçe satabilir miyim?

Hayır. Satış sözleşmesinde, iki yıllık bir süre için kendi kullanım zorunluluğu ve yeniden satış yasağı yer almaktadır.

Ağır koşullar söz konusu olduğunda, belediye başkanı ve belediye meclisi üyeleri bu süreye ilişkin muafiyet verebilir.

Arsa satın alımı ve konut inşaatının yanı sıra, aşağıdakiler gibi hususları da göz önünde bulundurmanız gerekir:

• rezervasyon ücreti;
• noter ve tapu masrafları;
• arsanın bölünme masrafları;
• harçlar, ruhsatlar ve araştırma masrafları;
• enerji tesisleri;
• kamu hizmetleri ve fiber optik bağlantı ücretleri;
• ipotek, müteahhit, mimar, yapı mühendisi, tesisatçı ve kalite denetçisi için danışmanlık ücretleri;
• araştırma masrafları;
• taşınma masrafları;
• sigortalar;
• kurulum masrafları;
• bahçenin düzenlenmesi;
• toprakın taşınması veya doldurulmasıyla ilgili olası masraflar.

20. Çevre izni almam gerekiyor mu?

Evet. Bir konut inşa etmek için genellikle çevre izni gereklidir.

21. Çevre iznini ne zaman başvurmam gerekir?

Satın alma sözleşmesinin imzalanmasından itibaren altı ay içinde çevre izni başvurusu yapılmalıdır.

22. Toprak ne zaman teslim edilecek?

Noter nezdindeki teslimat, aşağıdakileri gerçekleştirdikten sonra dört hafta içinde yapılmalıdır:

• inşaat için geri alınamaz bir çevre iznine sahiptir; ve
• hem arsa hem de inşaat maliyetleri için bir ipotek veya bu konuda bağlayıcı bir teklif almışsa.

Teslimat, her halükarda satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonraki bir yıl içinde gerçekleştirilmelidir.

İkiz evler için, her iki parselin tapu devir işlemlerinin aynı gün içinde tamamlanması gerekir.

23. Konut ne zaman tamamlanacak?

Teslimat sözleşmesinin imzalanmasından itibaren iki yıl içinde konutun inşaatı tamamlanmış olmalıdır.

24. Müteahhidi kendim mi seçmeliyim?

Evet. Özel arsa tahsisi durumunda mimar, danışman ve müteahhidi kendiniz seçersiniz.

26. Kayıtımı iptal edebilir miyim?

Evet. Kura çekilişi gerçekleşmeden önce kaydınızı iptal edebilirsiniz.
Kura çekiminden sonra ek koşullar geçerli olabilir.

27. Birini benim adıma katılmak üzere yetkilendirebilir miyim?

Evet, geçerli bir yazılı yetki belgesi ibraz edilmesi şartıyla.
Vekaletname formunu şu adreste bulabilirsiniz: www.apeldoorn.nl/kavelszuidbroek belgeler altında.