Nieuwbouw en ontwikkeling

Apeldoorn wil graag in 2047 energieneutraal zijn. Dit is mogelijk door het opwekken en besparen van energie. De gemeente geeft het goede voorbeeld door ook het eigen vastgoed aan te passen. Denk hierbij aan plaatsing van zonnepanelen, gebruik van LED-verlichting, betere isolatie en plaatsing van warmtepompen. Het vastgoed dat in bezit is van de gemeente wordt daardoor steeds duurzamer. Het doel is om in panden van de gemeente in 2020 de helft minder energie te gebruiken ten opzichte van 2015.

Aanpassingen bij alle 77 panden

Uit de lijst van 77 panden die eigendom zijn van de gemeente, is eerst een top-15 gemaakt. Bij deze vijftien gebouwen is gestart om met kleine aanpassingen en investeringen, grote energiewinsten te behalen. Deze klus is geklaard en daarom worden nu alle panden op te behalen energiewinst nagekeken.

Grote en kleine aanpassingen

Voor de aanpassingen en maatregelen is vier jaar uitgetrokken. In de eerste twee jaar van deze periode zijn veel veranderingen aan het eigen vastgoed doorgevoerd.  Zoals het vervangen van de verwarmingsinstallatie door een warmtepomp of het plaatsen van zonnepanelen. Daarnaast heeft het isoleren van muren, vloeren en ramen veel effect.
Ook kleinere maatregelen blijken veel energiewinst op te leveren. Zo worden gebouwen voorzien van bewegingsmelders en led-verlichting.

Eigen zonneparken in de toekomst

Daarnaast heeft de gemeente ook het initiatief genomen voor de ontwikkeling van twee eigen zonneparken. De opgewekte energie is bestemd voor het eigen vastgoed. Begin 2019 komt meer duidelijkheid over de vergunningen.

Mooie resultaten

• Warmtepomp in het Boschbad
• Sporthallen Matenpark en Mheenpark brengen nu meer energie op dan ze gebruiken
• Huis voor de Schoone Kunsten deels verwarmd door waterstof
• Verschillende aanpassingen bij Werkgebouw Zuid
• Gemeentehuis wordt Huis van de Stad
• Aandacht voor isolatie bij Oude Raadhuis
• Zonnedak op duurzame, nieuwe gemeentewerf Noord
• Rijwielstalling kinderboerderij Laag Buurlo is opvallend en duurzaam

U leest hier meer over de uit te voeren werkzaamheden en de planning. Tijdens het project zullen we deze pagina ook geregeld actualiseren.

Initiatief aanleg beek en herinrichting Mercatorplein

De aanleg van de beek is een project van de gemeente Apeldoorn en het waterschap Vallei en Veluwe. Het ontwerp is in overleg met de klankbordgroep in stappen tot stand gekomen. Met het aanleggen van de beek voorzien we het Mercatorplein van een groene zone, en tegelijk leggen we ook nieuwe verharding, verlichting en terreinmeubilair aan. De herinrichting van het Mercatorplein is mede mogelijk dankzij een subsidie van de provincie Gelderland.

Werkzaamheden en uitvoering

De herinrichting van het Mercatorplein met aanleg van de beek bestaat uit verschillende werkzaamheden die verschillende partijen gaan uitvoeren:

1. Verleggen kabels en leidingen, en verwijdering oude leidingen: Siers, in opdracht van Vitens en Liander.
2. Het verwijderen van de luifels: aannemers Linthorst en Schimmel, in opdracht van de gemeente.
3. Herinrichting Mercatorplein, inclusief aanvragen vergunningen:  KWS, in opdracht van de gemeente.

Planning

De planning ziet er als volgt uit.

Inloop over de uitvoering

Tijdens de werkzaamheden is het helaas onvermijdelijk dat er enige overlast ontstaat voor gebruikers, winkeliers, bezoekers en omwonenden. Voor de uitvoering heeft de aannemer een plan van aanpak opgesteld met een fasering, planning en inzicht in de bereikbaarheid van het plein. De aannemer regelt voor dit project ook de communicatie en informatievoorziening.

KWS heeft de voormalige broodjeszaak op het Mercatorplein (nr. 22) gehuurd en zal daar aanwezig zijn om tijdens de uitvoering ondernemers, bewoners en winkelend publiek te informeren.

Op dinsdag 19 maart vond er een drukbezochte inloopbijeenkomst plaats. Ook de gemeente was hierbij aanwezig.

Ontwerp

Het ontwerp kunt u bekijken op de pagina Beek in kerschoten . De impressie hiernaast is onderdeel van de presentatie.

Contact

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met projectleider Arnout Nefkens via 14 055 of via ons contactformulier.

Voor informatie over de uitvoering kunt u vrij inlopen in het winkelpand nummer 22 op het Mercatorplein. Het loket is op werkdagen open van 8.00 tot 16.00 uur. 

De achtergrond

Het idee voor een nieuw bedrijventerrein op die plek is niet nieuw. Tot in 2010 heeft de gemeente gewerkt aan plannen voor de Ecofactorij II. Hierover hebben we ook gesprekken gevoerd met bewoners en bedrijven in de omgeving. De plannen voor de Ecofactorij II zijn in 2010 stopgezet, omdat er destijds door de economische crisis te weinig vraag was naar bedrijfskavels. De gemeenteraad heeft toen besloten de Ecofactorij II niet te ontwikkelen en te stoppen met de voorbereidende werkzaamheden.

Vraag naar bedrijfskavels

Inmiddels is de situatie veranderd. Er is in de regio Apeldoorn momenteel juist veel vraag naar bedrijfskavels. Het huidige aanbod in onze gemeente is vrijwel nihil. We werken aan de herstructurering van bestaande bedrijventerreinen om ruimte te maken voor nieuwe bedrijven. Dit is alleen niet voldoende om aan de vraag te voldoen. We kijken daarom ook naar de mogelijkheden voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen. Op dit moment is er behoefte aan grote kavels voor grootschalige bedrijvigheid in de sectoren logistiek en distributie. Daardoor kwam de Ecofactorij II opnieuw en concreet in beeld.

Is het haalbaar?

In het college-werkprogramma hebben we afgesproken om de ontwikkeling van Ecofactorij II weer op te pakken. In oktober 2018 heeft het college de raad geïnformeerd over deze hernieuwde verkenning. Op dit moment onderzoeken we de haalbaarheid van een ontwikkeling van Ecofactorij II. Rond de zomerperiode van 2019 verwachten we de (eerste) resultaten van dit onderzoek af te ronden. Zodra er meer bekend is, geven we dit aan via nieuwsbrieven en de webpagina. AIs het resultaat van de onderzoeken positief is, dan kan er verder worden gewerkt en komt er op een later moment een concreet ontwikkelplan voor Ecofactorij II.

Vervolg

Dit ontwikkelplan is de eerste stap die nodig is om dit bedrijventerrein ook echt te kunnen ontwikkelen. Vanaf dat moment gaat de gemeente inhoudelijk in gesprek met eigenaren. We kunnen dan ook gaan werken aan de juridisch-planologische procedures en de vertaling hiervan in een bestemmingsplan.

Contact of meer informatie?

Wilt u per email op de hoogte gehouden worden over de stappen die wij zetten rondom Ecofactorij II? Geef dan uw e-mailadres aan ons door via ecofactorij2@apeldoorn.nl. Dit mailadres kunt u ook gebruiken als u vragen heeft over de Ecofactorij II.

Samen met bewoners bespreken we eerst wat er nodig is om hun wijk klaar te maken voor de toekomst. Die ideeën nemen we mee bij het vernieuwen van de openbare ruimte.

Aanleiding

Apeldoorn telt een aantal verouderde wijken. In de basis is de openbare ruimte in deze wijken nog op orde, omdat er regelmatig onderhoud gedaan wordt. Maar de inrichting sluit niet langer aan op de huidige manier van leven. Sinds de bouw is de bevolkingssamenstelling flink gewijzigd, sociale verbanden zijn anders, en bewoners hebben andere wensen rond bijvoorbeeld groen, straatbeeld, parkeerplekken en mobiliteit. Daarom gaan we de wijken grondig opknappen.

Pilot

We zijn gestart met proefprojecten – pilots – in De Dreven Noord en Schoutenveld (in De Maten) en het Staatsliedenkwartier (in Zuid). Daar zijn we met bewoners in gesprek om te horen wat hun ideeën zijn over het opfrissen van de buurt. We doen dat in elke wijk anders: in de ene wijk neemt de gemeente het voortouw bij het benaderen van bewoners, in de andere wijk nemen de bewoners zelf het initiatief, in de derde wijk gebruiken we een vragenlijst. Zo kunnen we bekijken welke aanpak het beste werkt.

Ontwerp en realisatie

Na het inventariseren van ideeën maken we een ontwerp voor de vernieuwing van de wijken. Ook daarin denken bewoners mee. Hierna is de uitvoering aan de beurt. Dan worden de drie wijken daadwerkelijk vernieuwd. Het resultaat is dat de openbare ruimte:

• beter aansluit op de wensen en behoeften van bewoners en andere betrokkenen.
• veilig is en mensen uitnodigt om meer betrokken te zijn bij hun buurt(genoten).
• voorbereid is op klimaatveranderingen, zoals extreme regenval.
• duurzaam en flexibel is ingericht: klaar voor de toekomst, maar ook gemakkelijk iets aan te passen.

Wilt u meer weten over dit project? Mail naar samenmakenwijdebuurt@apeldoorn.nl

• Ontwerpsessie Schoutenveld/Rakkersveld
• Dreven Noord
• Staatsliedenkwartier

Update: 24 juni 2019

Op 27 juni 2019 bespreekt de gemeenteraad in de politieke markt een aangepaste aanpak van het college van burgemeester en wethouders om een proef met 10 tiny houses in Zuidbroek op te zetten. U bent om 20.00 uur welkom in zaal de Moriaen in het stadhuis aan het Marktplein. Meer informatie leest u in het college- en raadsvoorstel.  

Wilt u de bespreking met de gemeenteraad online terugkijken? Dat kan via deze link, het gesprek over tiny houses begint vanaf 2:24:40 uur.

Het college neemt alle reacties in overweging en komt met een nieuw voorstel. 

Sinds september 2018 kunnen belangstellenden aangeven dat ze over het onderwerp ‘tiny houses’ geïnformeerd willen blijven. De gemeente heeft tot nu toe 90 formulieren ontvangen. 7 personen zeggen dat zij al een tiny house hebben, 26 personen willen wel met anderen een terrein ontwikkelen en 57 personen kruisten verschillende vakjes aan (samen ontwikkelen, oriënteren op wonen in een tiny house en geïnteresseerd om andere redenen).
 
Als u op de hoogte gehouden wilt worden via de mail, dan kunt u dat aangeven via het aanmeldformulier.
 
Hieronder kunt u meer lezen over de concept-aanpak die op verzoek van de raad gemaakt is.

Update: 12 september 2018:

Apeldoorn wijst locatie aan voor proef met tiny houses

Eerder dit jaar besloot de gemeente actief op zoek te gaan naar één of meer locaties die geschikt zouden zijn voor een proef met zogenaamde ‘tiny houses’. Tiny houses zijn niet alleen klein, het gaat ook om een innovatieve en duurzame manier van wonen.

Aan de hand van een lijst criteria beoordeelde de gemeente in totaal 13 locaties. Eén daarvan kwam als meest geschikt uit de bus: een stuk grond tussen park Zuidbroek en de Nijbroekseweg (de X op onderstaande kaart). De gemeente wil het mogelijk maken om hier bij wijze van proef 10 tiny houses neer te zetten.

Naast het nemen van een besluit over de meest geschikte locatie, is ook een concept-aanpak opgesteld hoe om te gaan met dit experiment. Wat verstaat gemeente Apeldoorn precies onder een tiny house? Waar moeten de plannen die belangstellenden gaan indienen aan voldoen? Welk bedrag betalen mensen voor gebruik van de grond, en hoe zit het met de financiering van deze hele proef?

Op deze en nog veel meer vragen heeft de gemeente nu in de concept-aanpak een antwoord gegeven, of soms meerdere mogelijke scenario’s geschetst. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om de gemeenteraad hierover te raadplegen. Naar verwachting vindt dit in november plaats.

In onze uitgebreide vraag en antwoordlijst leest u de antwoorden op hierboven genoemde en ook andere vragen. Ook kunt u hier lezen op welke punten nog een besluit genomen moet worden.

Als de besluitvorming over de concept-aanpak rond is, start de gemeente met het voorbereiden van de uitvraag waarop belangstellenden kunnen intekenen.

Aanleiding en doel proef

Toen in 2017 voor het eerst in de raad gesproken werd over het populairder wordende fenomeen tiny houses, was snel duidelijk dat Apeldoorn enthousiast was over deze innovatieve en duurzame woonvorm. Omdat het een woonvorm is die goed past binnen de duurzaamheidsambities van Apeldoorn. In eerste instantie is besloten af te wachten of belangstellenden zich met concrete plannen zouden melden, de gemeente was van plan deze pioniers dan zoveel mogelijk te ondersteunen. Toen concrete plannen uitbleven besloot de gemeente zelf een proef op te zetten en ook zelf op zoek te gaan naar geschikte locatie(s).

Doel van de proef is ervaring opdoen met deze woonvorm en zowel de gemeente als andere belangstellenden ervan laten leren. De gemeente legt in de proef sterk de nadruk op innovatie en duurzaamheid. Bijvoorbeeld door als voorwaarde te stellen dat sprake is van tijdelijk gebruik (5 jaar) en huisjes ‘zelfvoorzienend’ zijn. Dit wordt ook wel ‘off-grid’ wonen genoemd en betekent dat huisjes niet aangesloten zijn op water, riool, gas, elektra en kabel. Ook dient sprake te zijn van duurzaam materiaalgebruik en circulariteit. En dat er ook qua omvang daadwerkelijk sprake is van een tiny house van maximaal 28 m² netto oppervlakte en maximaal 2 verdiepingen. Dit vindt de gemeente het best passen bij de oorspronkelijke gedachte achter deze woonvorm; het zo klein mogelijk houden van de ecologische voetafdruk van de tiny house-bewoners. Tot slot is het de bedoeling dat de bewoners de locatie leeg en schoon opleveren.

Om zeker te zijn dat sprake is van innovatie kiest de gemeente er ook bewust voor om nu niet meerdere, uniforme en kant en klare tiny houses te laten plaatsen en verkopen of verhuren door een projectontwikkelaar of woningcorporatie. Minimaal 7 van de 10 plekken reserveert de gemeente voor ‘zelfrealisatie’; het helemaal zelf ontwikkelen/ontwerpen van een tiny house.

Meer lezen

U kunt hier het concept-aanpak tiny houses van de gemeente Apeldoorn lezen.

Voor nog meer informatie over tiny housing zie ook:

• Klein wonen trend
• Tiny House Nederland
• Facebook pagina over tiny houses
• Bouwexpo Tiny Housing

Zodra er meer duidelijk is over hoe de gemeente de 10 beschikbare plekken gaat verdelen, zal de gemeente dat uiteraard melden. Als u op de hoogte gehouden wilt worden via de mail, dan kunt u dat aangeven via het aanmeldformulier.

Ook als we alle geschikte daken in Apeldoorn vol leggen met zonnepanelen, levert dat niet genoeg elektriciteit om in de toekomst in onze energiebehoefte te voorzien. Daarvoor zijn ook zonneparken nodig (velden met zonnepanelen), naast andere duurzame energiebronnen. Zonneparken leveren veel energie, maar hebben ook een grote invloed op het landschap, de natuur, de landbouw en de mensen die er wonen.

Afwegingskader Zonneparken

Om de aanleg van zonneparken in goede banen te leiden, wil de gemeente duidelijke voorwaarden stellen. Deze legt de gemeente vast in het Afwegingskader Zonneparken.

Pilots zonneparken

In de periode 2017-2018 zijn zes proefprojecten (pilots) met zonneparken uitgevoerd.

Vragen en antwoorden

Veelgestelde vragen en antwoorden over zonneparken vindt u hier.

Meer informatie

Staat uw vraag er niet tussen, dan kunt u uw vraag aan ons stellen via 14 055 of via gemeente@apeldoorn.nl.

Dit is belangrijk om Apeldoorn als woonstad aantrekkelijk te houden voor gezinnen en ook voor andere huishoudens. Dat doen we door een ruim, goed en gevarieerd aanbod van woningen te bieden in gemêleerde buurten. Voor iedereen voldoende woningen, daar willen we voor zorgen. Dat doen we door ruimte te scheppen voor de naar verwachting 5.500 huishoudens extra die in de periode 2018 t/m 2027 in Apeldoorn wonen.

We willen als gemeente dat de juiste woningen op de juiste plek worden gebouwd. We kiezen er daarom voor om een prioritering aan te geven. Zo willen we kansrijke initiatieven bevorderen en de woningbouw versnellen. In onze Structuurvisie, Woonagenda en in de Regionale Woonagenda zijn de kaders vastgesteld die de basis vormen voor het afwegingskader. Door het prioriteren en richting geven aan de woningbouw willen we flexibel kunnen inspelen op de woningbehoefte.

Ook geven we duidelijkheid en richting aan initiatiefnemers hoe we de programmatische ruimte voor initiatieven willen invullen. Voor circa 4.000 van de 5.500 woningen is die ruimte al ingevuld. Dit gaat om woningen die al zijn opgeleverd, in aanbouw zijn, waarvoor een bestemmingsplan is vastgesteld of een anterieure overeenkomst is afgesloten. Dit kader gaat over de resterende programmatische ruimte voor circa 1.500 woningen.

Documenten

• Afwegingskader Wonen 2019 (Pdf: 340 kB)  
• Afwegingskader: hoe werkt het? (Pdf: 55 kB)
  

Het ontwikkelingsplan borduurt voort op het industriële erfgoed van weleer. Het Kanaal met fabrieken, huisjes, routes en plekken vormt de basis voor een plan waarin oud en nieuw elkaar afwisselt. Karakteristieke gebouwen met uiteenlopende woningen vormen straks het gezicht van dé woonbelevenis van Apeldoorn. De afgelopen jaren is hard gewerkt om van het gebied dé nieuwe woonbeleving van Apeldoorn te maken. In 2014 en 2015 hebben we 54 huurwoningen en 32 koopwoningen gebouwd en 20 zorgwoningen voor stichting de Passerel. Rondom deze woningen is ook al een groot deel van openbare ruimte aangelegd.

Planning

Buiscar

De 16 woningen in het deelgebied Buiscar aan Kanaal Zuid zijn gereed. De woningen zijn opgeleverd en de parkeerplaatsen en openbare ruimte rondom het blok zijn opnieuw ingericht.

Kufa

Kufa is een voormalig fabrieksgebouw in het hart van de Schatkamer van Zuid. Nijhuis is in het voorjaar 2017 gestart met de metamorfose van de oude fabriek in 11 unieke, karakteristieke loftwoningen. De woningen zijn in november 2017 aan de kopers opgeleverd. Een prachtig voorbeeld van hergebruik van bestaand industrieel erfgoed.

Van der Ploeg

Op de voormalige Van der Ploeg-locatie – langs het kanaal – bouwt Nikkels 22 luxe nieuwe woningen voor het project De Nieuwe Factorij. Hiervoor zijn eerst de bedrijfshallen gesloopt en is de vervuilde grond gereinigd. Daarnaast wordt de oude kantoorvilla, die hoort bij de voormalige fabriekshallen, gerenoveerd tot woonvilla. De woningen worden voorbereid op gasloos wonen. Inmiddels is een groot deel van De Nieuwe Factorij verkocht. Naar verwachting start Nikkels begin 2019 met de bouw. Het is de bedoeling om al iets eerder te starten met de renovatie van de oude kantoorvilla.

Vervolgens wordt de openbare ruimte rondom Kufa en Van der Ploeg ingericht.

Drieslagen

Aan de Lepelaarweg en Kanaal Zuid staan de zogenaamde “Drieslagen” woningen. Deze woningen staan er al sinds 1919 en vieren binnenkort hun eeuwfeest. Lange tijd was het voornemen om deze verouderde woningen te slopen. Er is echter toch besloten om de woningen te behouden en te verkopen. Nieuwe kopers hebben een opknapplicht, in overleg met de directe buren, en zullen de woningen zelf moeten bewonen. De woningen zijn in de eerste helft van 2018 verkocht.

Dorpsdeel en Koldewijn

De aanpak van het dorpsdeel, tussen de Aalschoverweg en Lepelaarweg, en Koldewijn staat voor 2022-2024 op de planning. De betrokken partijen onderzoeken de mogelijkheid om dit te versnellen. Als het dorpsdeel en Koldewijn klaar zijn, start de herinrichting van de Lepelaarweg en de Aalschoverweg. Aannemer Zevenhuizen is begonnen met het opschonen van de voormalige Koldewijn locatie. Omdat er verontreinigingen in de bodem zitten, worden deze werkzaamheden in fases uitgevoerd.

Vragen

Vragen kunt u stellen via schatkamervanzuid@apeldoorn.nl. U kunt ook terecht op de Facebook-pagina Schatkamer van Zuid. Bij nieuwe ontwikkelingen houden wij u op de hoogte middels de website en een digitale nieuwsbrief. U kunt zich aanmelden voor deze nieuwsbrief.

• Bekijk de laatste nieuwsbrief 'Schatkamer van Zuid'

Apeldoorn werkt samen met ontwikkelaars Habion en BPD aan het vernieuwen en uitbreiden van winkelcentrum Anklaar, zodat het een aantrekkelijk centrum wordt voor de bewoners van Zevenhuizen en Zuidbroek. Behalve een forse winkeluitbreiding, omvat het centrum ook een nieuw woon-zorgcomplex, medische- en zorgvoorzieningen, en extra woningen.

Tijdens de bouw van het nieuwe winkelcentrum kunnen omwonenden (sinds februari 2015) terecht bij het tijdelijke winkelcentrum Anklaar aan de Saloméstraat, een paar straten verderop.

In het nieuwe Anklaar komt 14.100 m² winkels en horeca, circa 150 appartementen en een ondergrondse parkeergarage met circa 535 plaatsen. Habion heeft inmiddels het nieuwe woon-zorgcomplex Koningin Wilhelmina gerealiseerd. Ook het tweede woonblok, met de naam ‘De Componist’, is inmiddels opgeleverd. BPD is verantwoordelijk voor de realisatie van de winkels, de daarboven gelegen woningen en de parkeergarage.

Openbare ruimte

De gemeente verzorgt de inrichting van de openbare ruimte. De openbare ruimte rond het Woonzorgcentrum en woongebouw de Componist is inmiddels klaar. Dura Vermeer heeft van de gemeente de opdracht gekregen om de overige werkzaamheden, aan de Sluisoordlaan en op de rest van het winkelcentrum, vanaf februari 2019 uit te gaan voeren. Lees verder

Opening gepland voor september

Uiteindelijk moeten de openbare ruimte, de omliggende wegen en het winkelgebied ingericht zijn in september 2019. Rond deze tijd verwachten we het Stadsdeelhart feestelijk te kunnen openen!

Parkeren

Bij het maken van plannen en ontwerpen voor een nieuw winkelcentrum hoort ook dat is onderzocht hoeveel parkeerplaatsen er nodig zijn. Vergeleken met de situatie rond het oude winkelcentrum is sprake van een ruime verdubbeling van het aantal parkeerplaatsen. Alleen bij zeer hoge uitzondering -denk aan de zaterdagmiddagen voor Sinterklaas en Kerst- kan het zijn dat er op het winkelcentrum een beperkt tekort aan parkeerplaatsen is. Alleen op dat soort momenten zouden bezoekers dan hun auto moeten parkeren in de omliggende wijk. De gemeente heeft onderzocht of daar ook ruimte voor is in de wijk, en het antwoord op die vraag is ja. De gemeente verwacht niet dat dit tot problemen leidt.

Documenten

• Ontwerp openbare ruimte (pdf 1,2 MB)  
• Plattegrond

Meer informatie?

Volg ook de ontwikkelingen rondom De Anklaar via Facebook

Voor vragen over de openbare ruimte (Sluisoordlaan) kunt u mailen naar Evelien Starreveld, omgevingsmanager van Dura Vermeer via e.starreveld@duravermeer.nl. Of loop op vrijdagochtend tussen 10.00 en 12.00 uur binnen bij de bouwkeet van Dura Vermeer.

Laatste update: 18 maart 2019

Vlijtsepark, ligt tussen het rustige Apeldoorns Kanaal en het lommerrijke Marialust. Het is het gebied aan weerskanten van de Vlijtseweg, tussen de Apeldoornse huisjes en bedrijfsloodsen aan de zuidkant en de sportvelden en bedrijven aan de noordkant. Vlijtsepark is prachtig gelegen, op steenworp afstand van de binnenstad.

Het is daarnaast ook groot en veelzijdig: het beslaat zo’n 12 hectare waarvan ongeveer een derde is bebouwd. Het deelgebied aan het kanaal noemen we de Zwitsal en dat bestaat uit de voormalige bedrijfsterreinen van wat veel Apeldoorners kennen als Diosynth en het voormalige terrein van Wassink. Aan de kant van Marialust liggen de deelgebieden de Kwekerij, waar vroeger de gemeentelijke kwekerij was gevestigd en nu nog tijdelijk de gemeentewerf, en de Remeha, een voormalig bedrijfsterrein. Vlijtsepark is een gebied dat de verbinding kan maken tussen twee stadsdelen, een gebied met veel kwaliteiten zoals industrieel erfgoed en het water van het kanaal en de Grift.

De ambitie is dat Vlijtsepark een levendig en aantrekkelijk gebied wordt om te wonen, te werken en te recreëren, dat Vlijtsepark helemaal openbaar is en de aanliggende wijken verbindt met het kanaal en met elkaar.

Meer over Vlijtsepark

• Voor nieuwtjes en meer bezoek de facebookpagina Zwitsal Apeldoorn.
• Bekijk het ontwikkelplan (pdf 12,4 Mb)
  

Beekbergsebroek is het gebied dat ten zuiden van de wijk De Maten en de A1 ligt en ten noorden van het natuurgebied Beekbergsewoud. De gemeente Apeldoorn heeft er veel percelen in eigendom en is op zoek naar een nieuwe invulling van dit gebied. Voor de invulling van het gebied zijn er in het verleden verschillende ideeën geopperd door bewoners, ondernemers en politici. Er is zelfs een oproep gedaan naar mogelijke initiatiefnemers die ideeën op deze plek willen realiseren. Met als voorwaarden dat ze een meerwaarde moeten hebben voor de stad en het gebied zelf. Zo denkt de gemeente aan innovatieve ideeën zoals het opwekken van duurzame energie, het verbouwen en verkopen van streekproducten, maar ook aan bijzondere vormen van wonen, recreëren en werken. De huidige verkeersontsluiting is uitgangspunt voor de ontwikkeling. Dit betekent dat er niet veel extra autoverkeer in het gebied kan komen.

Gebiedsvisie

  Op 30 januari 2018 stelde het college van burgemeester en wethouders de eindconcept gebiedsvisie voor de Beekbergsebroek vast. In de eindconcept visie staat waar in het gebied Beekbergsebroek de thema’s natuur, recreatie en duurzame energie mogelijk zijn. In de zone voor recreatie ligt de nadruk op kleinschalige, openbaar toegankelijke ontwikkelingen waarbij de hoeveelheid verkeer niet of weinig toeneemt. De natuurontwikkeling is vooral bedoeld om het Beekbergerwoud met de stad te verbinden. In de zone voor duurzame energie zitten geen zoekzones voor windmolens meer. Als de gemeenteraad de eindconcept visie vaststelt, vindt de ontwikkeling van het gebied stapsgewijs (‘organisch’) plaats. Projecten worden samen met bewoners en ondernemers uitgevoerd.

• Eindconcept gebiedsvisie (PDF, 2,2 Mb)
• Inspraaknota (PDF, 0,1 Mb)

Proces

• Van 24 november tot en met 4 januari 2017 lag de  conceptvisie ter inzage. Er zijn 308 reacties ontvangen. Naar verwachting behandelt de gemeenteraad de gebiedsvisie en de inspraakreacties op 22 februari 2018.
• Op 12 december 2016 organiseerde de gemeente een informatieavond over de conceptvisie. Ongeveer 300 bewoners waren aanwezig. Er is een besprekingsverslag (PDF, 0,1 Mb)gemaakt van deze informatieavond.

Wat voorafging

• Diverse initiatiefnemers hebben zich in 2015 gemeld. De gemeente is met iedereen in gesprek gegaan over de voorliggende ideeën. Op basis van deze ideeën heeft de gemeente een visie voor het gebied ontwikkeld met een zogeheten vlekkenplan (PDF, 5,2 kB). Dit plan geeft aan waar in het Beekbergsebroek ruimte is voor initiatieven op het gebied van recreatie, natuur en duurzame energie. Het vlekkenplan is uitgewerkt in de eindconcept gebiedsvisie.
• Op 22 juni 2016 vond er een informatiebijeenkomst over de gebiedsvisie voor de Beekbergsebroek plaats in CSG De Heemgaard in Apeldoorn.
• Op 7 juli 2016 kon de gemeenteraad over de concept gebiedsvisie vragen stellen.
• Op 13 september 2016 overlegde de gemeente met de wijkraad De Maten en de dorpsraden van Beekbergen, Klarenbeek, Lieren en Oosterhuizen over de gebiedsvisie.
• Op 9 november 2017 besloot de gemeenteraad dat er op dit moment geen meerderheid voor toepassing van windenergie met behulp van windturbines in het kader van de
• gebiedsvisie Beekbergsebroek is.

Meest gestelde vragen

Er zijn verschillende vragen over de gebiedsvisie gesteld door bewoners van de Maten, Beekbergsebroek en uit de omliggende gebieden van Klarenbeek, Lieren en Oosterhuizen. Deze vragen en de antwoorden daarop hebben wij zoveel mogelijk voor u gerubriceerd. De lijst houden wij regelmatig bij.
Ga naar de meest gestelde vragen.

Contact

Heeft u nog een vraag of wilt u meer informatie, stuur dan een e-mail naar:beekbergsebroek@apeldoorn.nl

Terugblik

Het gebied Haven Centrum maakt onderdeel uit van de Kanaaloevers. De meeste projecten die onderdeel zijn van de Kanaaloevers zijn inmiddels succesvol afgerond. Jaren geleden waren er al plannen voor Haven Centrum maar die bleken door de economische crisis niet haalbaar. In de afgelopen periode ontstonden diverse initiatieven van de bewoners zoals het tijdelijke Havenpark inclusief het behoud van ‘het huisje’, de moestuin en het beachvolleybalveld. Ook is veel bedrijvigheid ontstaan in en om de oude Ambachtsschool.  

Een nieuw plan

De gemeente Apeldoorn gaat nu samen met de firma Dura Vermeer en woningstichting Ons Huis het gebied Haven-Centrum herontwikkelen. Er is een stedenbouwkundig plan gemaakt dat een beeld geeft van hoe het buurtje er uit zal komen te zien. Het nieuwe plan bestaat uit 112 woningen en 18 appartementen aan het Apeldoorns kanaal, Stationsstraat en nabij de parkeergarage. Er worden zowel koop- als huurwoningen gebouwd. Een klein deel is bedoeld voor zorg. Voor de samenhang met de omgeving, worden de huizen in een vergelijkbare stijl gebouwd als de omliggende gebouwen langs het kanaal. Bijzonder is dat de Kayersbeek weer terugkomt en een plek krijgt in het buurtje.

Planning

In het vierde kwartaal van 2017 start de bouw van de eerste woningen. Voordat er gebouwd kan worden moet het gebied geschikt gemaakt worden om te kunnen bouwen: bouwrijp maken.

In de maand maart wordt begonnen met de sloop van gebouwen. Dat zijn: het voormalig depot van het politiemuseum direct naast de parkeergarage, de gymzaal, het witte huisje nabij de kruising Molenstraat-Centrum en Molendwarsstraat en de bedrijfshal achter het Tapijtcentrum. De sloopwerkzaamheden duren tot juni van dit jaar.

In maart worden ook de bomen gekapt die niet behouden kunnen blijven. De jonge bomen die geplant zijn bij de aanleg van het tijdelijk park worden verplant en dus niet weggegooid. Een deel blijft in het gebied zelf; de rest wordt verplant naar een andere locatie in Apeldoorn waaronder de nieuwbouwwijk Zuidbroek.

Naar verwachting begint in mei de aanleg van de riolering en een nieuwe weg naar de parkeergarages. Dit duurt naar verwachting tot oktober/november. Op dit moment is de exacte planning daarvan nog niet ingevuld.

Andere aanrijroute parkeergarages

Er komt vanaf Molenstraat-Centrum een nieuwe weg naar de parkeergarages. Die loopt langs het gebouw Tot 2021 en het huisje bij de moestuin. Het gebied tussen de Havenweg en de nieuwe weg wordt dan bouwterrein waarop alleen bouwverkeer rijdt. Het bouwverkeer krijgt toegang via een ontsluiting op de Havenweg en via de kruising Molendwarsstraat-Molenstraat-Centrum.

Parkeergarage Koningshaven

De gemeente wil graag de parkeergarage Koningshaven verduurzamen en verkent de mogelijkheden hoe dat te doen. We denken bijvoorbeeld aan het plaatsen van elektrische deelauto’s in de garage. Het idee is om auto’s van de gemeente in de avonduren en in het weekend beschikbaar te stellen en zo te delen met anderen.

Graag komen wij in contact met bewoners en bedrijven die geïnteresseerd zijn om hiervan gebruik te maken. Dit om samen het idee verder uit te werken naar een concreet plan dat kan worden uitgevoerd. Draagt u graag een steentje bij, neem contact met ons op.

Meer informatie

• Presentatie informatieavond 8 november 2016 (pdf, 17 MB)
• Stedenbouwkundig plan (jpg, 742 kB)
• Verslag informatieavond 8 november 2016 (pdf, 154 kB)
• Presentatie informatieavond 27 maart 2019 (pdf, 3 MB)

Vragen

Hebt u vragen? Neem dan contact op via havencentrum@apeldoorn.nl. Belangstelling voor Havenpark Apeldoorn? De ontwikkelaars gaan nu aan de slag met de uitwerking van de woningbouwplannen. Kijk voor meer informatie op Wonen in Havenpark.

Wat houdt de oplossing in?

Het creëren drie hoofdentrees (‘voordeuren’) voor de wijk Zevenhuizen Zuidbroek:

• Eerste hoofdentree is via de Laan van de Leeuw (vanaf de Oost Veluweweg). Dit is een bestaande weg maar moet wel meer herkenbaarheid krijgen als ‘voordeur’ naar de woonwijk.
• Tweede hoofdentree is voor het toekomstige wijkdeel De Wellen gepland vanaf de Deventerstraat. Met het verder ontwikkelen van dit wijkdeel wordt de verkeersontsluiting vanaf de Deventerstraat meegenomen. Op korte termijn wordt al een quick scan gedaan voor deze toekomstige ontsluiting.
• Derde hoofdentree is via de Sluisoordlaan (vanaf de Laan van Zevenhuizen), langs Winkelcentrum Anklaar, via de Anklaarseweg naar de busbaan tot aan de Laan van de Charleston nabij het Kristal. De wegen worden aangepast om als hoofdentree herkenbaar te zijn en om het auto,- en fietsverkeer goed af te kunnen wikkelen.

Maatregelen tegen sluipverkeer

Op de Laan van Zevenhuizen is recent een groene golf ingesteld waardoor het autoverkeer via de hoofdwegenstructuur goed en vlot verschillende bestemmingen (woonwijken en bedrijvenparken) kan bereiken. Binnenkort wordt hierover meer bekendheid gegeven.

Daarnaast zijn er extra maatregelen gepland om doorgaand (sluip)verkeer door de wijk tegen te gaan:

1. Gedeeltelijke afsluiting van de Laan van de Dierenriem, op de grens tussen het woongebied en het bedrijvenpark Apeldoorn Noord, op maandag t/m zaterdag van 06.00 - 08.00 uur en 16.00 - 18.00 uur.
   Toelichting: deze afsluiting is vooral bedoeld om werkverkeer met de bestemming Apeldoorn Noord via de Laan van Zevenhuizen te laten rijden en niet door de wijk. De afsluiting wordt vormgegeven door automatisch beweegbare palen, bebording en bijbehorende verkeerslichten, zoals die nu in de busbaan staan. Hulpdiensten kunnen de palen op afstand bedienen, om deze in geval van nood te passeren. Overdag zijn de bedrijven vanuit de wijk bereikbaar.
   Hoe gaat de afsluiting van de Laan van de Dierenriem eruit zien?
2. Sluiten van de Anklaarseweg, tussen de Symfoniestraat en de Pythagorasstraat, voor gemotoriseerd verkeer.
   Toelichting: Deze afsluiting is vooral bedoeld om de route naar de wijk Zuidbroek via de hoofdentree te markeren. De afsluiting wordt vormgegeven door palen, bebording en een wegversmalling. Hulpdiensten en strooiwagens kunnen de afsluiting passeren door de palen te laten zakken.
   Hoe gaat de afsluiting van de Anklaarseweg eruit zien?
3. Géén verkeersmaatregel op de Distelvlinderlaan
   Toelichting: Op de Distelvlinderlaan wordt op dit moment geen afsluiting gerealiseerd. Met het inrichten van de hoofdentree via de Sluisoordlaan en de huidige busbaan met een maximumsnelheid van 30 km/uur, en de groene golf op de Laan van Zevenhuizen, is het risico op sluipverkeer door de wijk (via de Distelvlinderlaan) niet aannemelijk. Bovendien zou met een afsluiting op de Distelvlinderlaan een zeer onduidelijke verkeerssituatie rond Het Kristal ontstaan.
4. Hoe komt de busbaan eruit te zien?

Vervolg

De gemeente start binnenkort met procedures om deze maatregelen uit te kunnen voeren (verkeersbesluiten en procedure om het gebruik van de busbaan mogelijk te maken). Belanghebbenden hebben in deze fase de mogelijkheid hiertegen bezwaar te maken. De uiteindelijke uitvoering van de maatregelen is sterk afhankelijk van de benodigde proceduretijd. Op de kaart is het overzicht weergegeven van bovengenoemde maatregelen. De hoofdentrees naar de wijk zijn hierop aangegeven en ook de maatregelen die het doorgaande sluipverkeer moeten voorkomen.

Veel gestelde vragen

We hebben de veelgestelde vragen voor u op een rijtje gezet.

In de Westrand komen belangen op het terrein van wonen, recreatie, bedrijvigheid en natuur samen. Deze conflicteren regelmatig. De opdracht voor de gemeente was om met stakeholders in het gebied te komen tot een zoveel mogelijk gedragen toekomstrichting voor deze stadsrand van Apeldoorn. Gedachte was hierbij om deelbelangen te ontstijgen en te komen tot een integrale strategie waarmee de komende jaren (tot 2030) verder vorm kan worden gegeven aan dit bijzondere gebied. De Ontwikkelstrategie Westrand Apeldoorn 2017-2030 (pdf, 3,5 mB) is vastgesteld in de gemeenteraadsvergadering 8 februari 2018.

Voordat de gemeenteraad van Apeldoorn zich boog over het document zijn verkennende gesprekken met de belangrijkste stakeholders in het gebied (bewoners, attracties, natuurorganisaties, etc.). Op basis hiervan is gewerkt aan 4 uiteenlopende scenario’s, die aan de gemeenteraad zijn gepresenteerd. De scenario’s zijn bediscussieerd met betrokken stakeholders uit het gebied. Op basis van deze gesprekken is gewerkt aan een eenduidige strategie, die recht doet aan de verschillende belangen in het gebied en de karakteristieken van het gebied zelf. Deze strategie houdt in dat er ruimte blijft voor ontwikkeling van de Westrand, maar alleen als wordt voldaan aan zes principes, die nader zijn uitgewerkt in de Ontwikkelstrategie:

1. Er is sprake van een excellente (toeristische) beleving
2. De mate van excellente bepaalt ruimte
3. Er wordt echt iets nieuws aan het toeristisch Veluwe palet toegevoegd
4. Er is alleen ruimte voor iets dat binding heef met deze plek
5. Er is sprake van nemen = geven
6. Het stamkapitaal ( =woon- en leefklimaat van natuur en mens) wordt versterkt

Stamkapitaal

De Veluwe kent een zeer veelzijdig landschap van natuurgebieden met bos, hei en zand, weidelandschappen, stuwwallen en water. Daarnaast biedt de Veluwe een ongekend groot en divers aanbod van historisch erfgoed zoals sporen van industrieel gebruik, militair erfgoed en monumentale buitenplaatsen, kastelen en gebouwen. Natuur, landschap en erfgoed vormen gezamenlijk ons stamkapitaal.

Met het vaststellen van deze principes wordt nadrukkelijk gestuurd op een kwalitatieve ontwikkeling van de Westrand, boven kwantitatieve groei vanuit de overtuiging dat de Westrand niet stil staat.

Laatste update: 21 juni 2019

Een dorpshart waar mensen bij elkaar komen voor bijzondere gelegenheden, waar het gezellig vertoeven is, die goed bereikbaar is, waar de voorzieningen op peil zijn en die een uitstraling heeft die past bij Ugchelen. Daarnaast zijn er nog een aantal andere wensen en ideeën rondom het centrum van Ugchelen.
 
Het dorpshart kon tot op heden niet gerealiseerd worden. Eén van de redenen hiervoor was de aanwezigheid van het LPG-vulpunt van het tankstation aan de Ugchelseweg. Door de zogenaamde ‘hindercirkel’ van dit vulpunt waren er in het centrum van Ugchelen niet of nauwelijks (ruimtelijke) ontwikkelingen mogelijk. Begin dit jaar werd duidelijk dat er nu overeenstemming is over de verplaatsing van het tankstation en dat het LPG-vulpunt sluit. Deze verhuist niet mee naar de nieuwe locatie.
 
Hierdoor ontstaan er mogelijkheden om het gewenste dorpshart en mogelijk ook een aantal andere initiatieven en wensen te realiseren. Deze wensen en initiatieven heeft de gemeente samen met de dorpsraad Ugchelen en ondernemersvereniging Ugchelen Plaza beschreven in een toekomstgerichte visie.

Op dinsdagavond 2 juli bespreekt de gemeente, de dorpsraad en de ondernemersvereniging deze visie met de inwoners van Ugchelen en de bedrijven die in Ugchelen gevestigd zijn. Doel van de avond is informatie delen en zeker ook ophalen. De partijen die de visie samen geschreven hebben horen graag wat de inwoners en bedrijven in Ugchelen ervan vinden en of zij aanvullende ideeën of tips hebben.

Planning

Het is de bedoeling om de conceptvisie in september aan te bieden aan de gemeenteraad, die de taak heeft de visie definitief vast te stellen.  
 
De conceptvisie is op 2 juli tijdens de bijeenkomst ter plekke in te zien en de gemeente, dorpsraad en ondernemersvereniging verwachten de visie in de loop van juli zover te hebben dat deze gepubliceerd kan worden. De visie zal zowel op deze webpagina als op de site van de dorpsraad te vinden zijn.
 
Ook na publicatie van de conceptvisie is er gelegenheid om op de visie te reageren.